邯郸翡翠华庭最新动态,邯郸翡翠华庭价格暴跌

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对于很多即将结婚的年轻人来说,买房无疑是头等大事。记者日前从邯郸市获悉,当地一对90后小夫妻通过房屋中介公司推荐,获悉一位“领导”低价出售精装房,于是欣然同意购买。未料到耗尽全家积蓄支付72万元首付款后,发现陷入骗子精心设下的圈套,最后落得房财两空。

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安女士购买婚房被骗70余万元。

为爱筑巢 毫不设防

安女士今年28岁,家住邯郸市邯山区北张庄镇。2020年六七月份,为了结婚,她曾向“21世纪不动产房屋中介公司”复兴区锦绣江南店咨询附近出租房屋信息,受价格等因素影响,始终没有找到合适房源。

当年8月初,中介公司员工给安女士丈夫发了一条微信,称翡翠华庭小区有一套刚交房不久的精装房,建筑面积117平方米,售价77万元,每平方米仅6000多元,非常适合用作婚房。

据安女士介绍,因为邯郸市区同地段商品房均价达到1万元左右,所以这条房源信息极具诱惑力,她接到丈夫的电话后便急不可待地前去中介公司看房。

其间,中介公司提示待售房源尚未办理房产证,购房必须全款,并解释说房主系一名领导,名下拥有多套房屋,当前家中急需用钱,无奈之下只能忍痛割爱,低于市场价格出售。由于很多人参与抢购,117平方米的房子已经售出,目前只剩下一套135平方米的房子,每平方米不到7000元。

安女士为表示诚意,交纳了2000元“意向金”才被允许进入房间参观,其对户型、房屋质量、小区居住环境等比较满意。

此时,中介公司员工告诉安女士很多人相中了这套135平方米的房子,并打开一个内部工作微信群,展示其中“相互抬价”的聊天记录,购房意向金已由最初的3万元升至10万元。

“领导低价售房”的机会可以说千载难逢,安女士感觉自己新婚大喜到来之际,可能受到了贵人的特殊眷顾,遂不假思索向中介公司支付了10万元购房意向金。

随后,安女士与售房者黄某、中介公司签订了三方房屋买卖合同,约定成交价为90万元,2020年8月31日之前支付房款80%,剩余款项待办理完过户手续后一次性结清,产权、配套设施过户费及税费全部由售房者承担,另付中介公司服务费1.2万元。

对于安女士来说,90万元毕竟不是一个小数目,况且不能贷款。男女双方父母为了孩子的人生大事竭尽全力,除了拿出家中所有积蓄,再向亲朋好友筹借,通过数次努力,终于将72万元首付款按期打入售房者黄某和中介公司分别指定的账户。

租客冒充房主行骗 已被警方控制

“经过辛勤耕耘,满怀期待准备入住温馨满满的婚房时,结果心却碎了……”10月2日,安女士惊讶地发现房门上贴着一张纸条,提示房屋很可能涉嫌诈骗,随即联系中介公司,并向公安机关报警。

安女士从警方那里获悉,售房者黄某只是一个租客,其通过另一家中介公司租赁他人房屋,然后伪造“房屋买卖委托合同”等相关手续,打着“领导拥有多套住房,急需用钱”的幌子,利用中介平台对外低价出售,从中骗取大量钱财。

新购婚房遭遇变故,安女士和丈夫犹如当头一棒不知所措,不仅被真正的房主逐出门外,而且数十万血汗钱化为乌有,家中老人更是经受不起打击突发疾病住进医院。

据办案民警透露,嫌犯黄某名下有多家空壳公司,主要从事劳务分包等经营业务,公司财产寥寥无几。经医院检查,黄某患有先天性疾病“溶血性贫血”,一时难以依法采取刑事措施,只能先取保候审,再变更为监视居住。

鉴于嫌犯黄某患病住院治疗这一特殊情况,公安机关正与检察院、法院等部门协调案件办理工作。同时为了维护受害人权益,民警想方设法督促黄某尽快返还售房非法所得。

经过调查取证,“21世纪不动产房屋中介公司”复兴区锦绣江南店没有参与诈骗作案,负责人为了获取高额报酬,轻信嫌犯黄某提供的虚假资料,销售未经审查核实的房屋,导致受害人安女士上当受骗,经济损失惨重。

房屋中介承认严重失职

众所周知,房屋买卖需要验明房屋产权证明、双方当事人身份信息等一系列严格的程序,嫌犯黄某又是如何偷梁换柱,轻松在“21世纪不动产房屋中介公司”复兴区锦绣江南店蒙混过关的呢?

10月25日上午,该中介公司负责人苗某向本报记者坦言,他当初通过一位银行客户介绍,获悉黄某有一套“低价房”急于出售,并答应事成之后给予自己高额回报。

“第一次见面,黄某给人的印象是穿着体面,善于交际,感觉他有一定背景。”苗某误认为黄某真的结识不少领导,再加上受利益驱使,擅自简化交易程序,没有去往房管部门审核房屋产权信息,匆忙将房屋出售。

对此,苗某承认黄某提供的手续不符合二手房交易规定,中介公司存在严重失职行为,愿意承担相应赔偿责任,并向受害人安女士赔礼道歉。

案件发生后,中介公司已经全额退还1.2万元服务费和暗中获取的10万元“好处费”,并免费为受害人安女士安排了住处。

民事诉讼与案件侦查两不误

如今,房屋低价销售诈骗案件已经告破,可嫌犯黄某退赃能力有限,仅仅退还受害人安女士将近20万元,还有40多万元的损失没有着落。

民警向安女士建议,案件涉及刑事和民事两部分时,一般情况下刑事先行。如果案情简洁明了,警方已经查清来龙去脉,法院也可做出民事判决。

当地法律人士认为,房产中介作为具有专业资质的机构,有义务通过合理、妥善的方式,向购房者提供房屋的产权情况、抵押情况等真实有效的信息。房屋卖售人出现欺诈或违约行为时,房屋卖售人应当赔偿购房者的损失,中介公司在过错范围内承担补充赔偿责任。

房屋卖售人黄某作为第一责任人已涉嫌诈骗被警方立案侦查,其负有刑事附带民事赔偿责任。安女士根据案情和具体经济损失,可以直接起诉中介公司,与黄某的刑事案件不冲突。

文/图 燕赵晚报融媒体记者 王铎

来源: 燕赵晚报

标签: 邯郸翡翠华庭价格暴跌

发表评论 (已有2条评论)

评论列表

2022-01-19 21:34:52

人体佩戴的首饰有吊坠、手镯、耳饰等,与翡翠搭配的一般都是K金。

2022-01-19 21:34:52

当优雅的翡翠与耀眼的钻石搭配时,会碰撞出怎么样的火花呢?