万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区

翡翠 72 2

9月15日国家统计局发布的8月份70大中城市房价数据,据数据显示,武汉二手房销售价格环比上涨1.2%,同比上涨6.3%。一直以来,房地产行业的普遍认知是:一手房是楼市风向标,二手房是楼市晴雨表。新房会对二手房市场起到领涨或引跌的作用,而如今,在武汉三环内土地数量减少,新房项目多聚集在三环外,主城区的二手房与新房倒挂。慢慢的二手房才成为楼市真正的风向标。今天我们就来盘点一下武汉主城区的二手房价格。

万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区-第1张图片-翡翠网

(注:以上为武汉主城区二手房均价,数据来源房天下/亿房网,仅供参考,大部分片区小区楼盘过多,本文只选取其中热门楼盘做统计)

江汉区

万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区-第2张图片-翡翠网

江汉9月二手房均价20749元/平,环比上月上涨0.1%,同比去年同期上涨21.25%。江汉区楼盘众多,其中价格上3万/平的也有不少,主要集品牌,地段、资源于一体,包括有越秀国际金融汇、汇豪邸、泛海国际居住园(樱海园、桂海园、悦海园)等;其次是2.5万-2.8万的华发中城荟、葛洲坝国际广场、万科汉口传奇等高端楼盘。

江汉区虽然是武汉主城区中最小的一个片区,但交通、商业、教育等配套方面都是成熟的,使得片区内资源集聚,也让不少人趋之若鹜。

江岸区

万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区-第3张图片-翡翠网

江岸9月二手房均价20649元/平,环比上月下跌0.42%,同比去年同期上涨17.58%。江岸区内拥有武汉三大滨江之首的汉口滨江,片区的房价当然也更上一个台阶,片区内目前房价在5万/平以上的有武汉天地云廷、武汉天地御江苑、武汉天地御江璟城等武汉天地系楼盘,3万以上的楼盘有十多个,确实是武汉最“壕”的片区。当然片区也有部分楼盘低于均价以下,包括福星惠誉红桥城、同鑫花园、百步亭花园等老小区,生活气息浓厚。江岸区从功能上定位为武汉的商埠,有武广商圈、王家墩商圈等知名商业中心,同时还有优质的教育资源,使得片区内二手房价水涨船高。

硚口区

万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区-第4张图片-翡翠网

硚口9月二手房均价19801元/平,环比上月上涨0.65%,同比去年同期上涨19.77%。硚口区为武汉的老城区,曾经也是繁荣一时,片区内土地资源较少,新项目也不多,片区内二手房较多但多半都是几年以前修建成的。硚口区3万/平以上的楼盘包括同馨花园雍豪府、同馨花园、中御公馆、葛洲坝城市花园、越秀星汇云锦;而其他的多半是2万/平以下的,包括融侨锦城、汉口春天等。

汉阳区

万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区-第5张图片-翡翠网

汉阳9月二手房均价17302元/平,环比上月上涨0.20%,同比去年同期上涨20.05%。在今年以前,汉阳区作为武汉三镇的吊车尾,在武汉市场上一直不温不火,房价也是不算拔尖。但继长江主轴规划之后,汉阳滨江建设成为汉阳重头,房价也成为汉阳的标杆。目前汉阳片区二手房价格在13000-26000元/平之间,3万以上的暂时没有。房价以世茂锦绣长江、华润置地中央公园、广电兰亭都荟、新长江香榭琴台等2万/平以上为首。今年汉阳的新项目较多,且多为品牌开发商建设,会对二手房市场造成一定的冲击。

经开

万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区-第6张图片-翡翠网

经开9月二手房均价13474元/平,同比上涨0.06%。经开区定位为武汉的“车都”,片区内工业园众多,产业、经济实力在武汉个片区中都是较为领先的,是的片区内购买力也是逐年增加。经开区2万/平以上楼盘不算多,仅万科金域蓝湾、万科翡翠玖玺两个楼盘,其他则在12000-16000元/平范围内居多,以联投金色港湾、东风阳光城、联投半岛等为代表,还有个别楼盘价格在1万/平之下,包括后官湖庭、建华社区等老小区。

武昌区

万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区-第7张图片-翡翠网

武昌9月二手房均价22848元/平,环比上月上涨0.86%,同比去年同期上涨22.57% 武昌区作为武汉科教文化中心,区域内优质的教育资源是其他片区望其项背的,同时医疗、商业配套也较为齐全,各种优质资源叠加,片区内价值也就不言而喻。武昌区二手房价格最高的为复地东湖国际和金都汉宫,也是仅有均价在4万/平以上的楼盘;其次是3万-4万/平之间的额,包括绿地国际金融城、纯水岸东湖、佳兆业广场天御、百瑞景中央生活区、金地国际花园等品牌楼盘。片区内其他楼盘也多数在2万/平以上,个别楼盘价格在2万/平以下,也是武汉房价最高的片区之一。

洪山区

万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区-第8张图片-翡翠网

洪山9月二手房均价19906元/平,环比上月下跌0.10% ,同比去年同期上涨22.57%。洪山区的白沙洲片是武汉的一个大型居住区,由于地处三环外,价格较其他区域相对便宜,也洪山区价格有很大的差别。靠近武汉二环的房价在2万/平以上,而靠近三环的白沙洲片区价格在 15000元/平左右。洪山区价格在3万/平以上的仅有银海雅苑、张家湾小区;其次在2万/平以上的有大华南湖公园世家、城投瀚城、中建南湖壹号、东湖金茂府等楼盘。总的来看,片区内不管是新房还是二手房房源都较多,所以二手房价格并没有倒挂很严重。

青山区

万科翡翠九玺价格暴跌,万科翡翠玖玺属于哪个社区-第9张图片-翡翠网

青山9月二手房均价19032元/平,环比上月下跌0.48%,同比去年同期上涨28.33%。青山区是武汉的工业重镇,它的红房子、大厂房、烟囱,甚至汽水都是因武钢而生,鹦鹉刚而发展。同时,也因为武钢,使得片区发展收到了一定限制。直到近两年才开始大力发展商业,片区的价格也在缓缓上升,青山区二手房价格在3万/平以上的仅武汉江山;其次基本都在15000-23000元/平范围内,有金地自在城、奥山世纪城澜橼、福星惠誉青城华府、御江壹品青山印等楼盘,由于青山区目前交通、商业等配套方面还有待进步,以致新房与二手房并没有倒挂。

在前两年新房市场如此火爆的情况之下,各个片区二手房倒挂严重,而现在,新房价格受到限价,价格并没有涨的过快,二手房市场也随之回归理性,以致二手房价格降低。同时,武汉市房管局对二手房交易房源信息挂牌,实现二手房交易“网上办”,使得二手房交易市场信息透明化、公开化,买卖二手房也更加容易。

标签: 万科翡翠九玺价格暴跌

发表评论 (已有2条评论)

评论列表

2021-11-28 02:30:14

当优雅的翡翠与耀眼的钻石搭配时,会碰撞出怎么样的火花呢?

2021-11-28 02:30:14

人体佩戴的首饰有吊坠、手镯、耳饰等,与翡翠搭配的一般都是K金。

复制这条信息,打开手机淘宝领券下单(qbTiXxurzrJ):/