4月,盘龙区统计的458个小区中,有43个小区二手房均价在20000元/㎡以上,30000元/㎡以上的小区有6个,其中金江小区熙苑别墅和翡翠湾别墅,二手房售价破50000元/㎡。
458个小区二手房统计显示,4月份盘龙区二手房均价为15408元/㎡。
涨幅最大的小区是明通巷2号院,涨幅为33.01%,参考均价23941元/㎡;降幅最大的是金实小区趣实园,下跌20.97%,参考均价18011元/㎡。
明通小学本部划片范围内的小区,二手房均价多在20000元/㎡以上。
如果你住盘龙区区,看看你家小区值多少钱!
▌特别提醒:
1、本篇数据为不完全统计,涉及盘龙区大部分小区二手房;
2、以下数据为二手房平台挂牌均价,具体以实际成交价为准;
3、部分小区挂牌房源基数小,价格变动比较大;
4、各区二手房小区具体均价,请继续关注,五一期间陆续放送;
5、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。
第一梯队明通小学本部、世博片区等均价多在2万+统计数据显,盘龙区二手房均价在20000元/㎡以上的小区,有43个,别墅小区占16个。
30000元/㎡以上的小区有6个,其中40000元/㎡阶段的有2个,分别是半山邻里和高天流云,50000元/㎡阶段的有2个,分别是金江小区熙苑别墅和翡翠湾别墅。
而明通小学本部划片范围内的小区,二手房均价多在20000元/㎡以上,如明通巷2号院、42号院、43号院、82号院等,在名校加持下,房价都在2万以上,最高的82号院,参考均价26710元/㎡。
此外,世博片区的别墅小区,二手房均价多在20000元/㎡以上,如半山邻里、高天流云、公园道一号等,片区均价最高的半山邻里为45919元/㎡。
第二梯队多位于市中心及世博片区二手房均价在18000-20000元/㎡的小区有32个,多位于市中心及世博片区等相对较远的别墅小区。
位于中心区,如万寿巷3号院、5号院,汇都国际1期等;世博片区的如飞行的树海、鸣凤邻里、花好月圆别墅等,其他远郊的别墅,如植物园旁的都市枫林、东白沙河的美的顺城府等。
此外,位于白云路附近的滨江俊园、星雅俊园等小区,二手房均价也在18000元/㎡以上。
第三梯队多位于东白沙河片区以及一二环路之间二手房均价在16000-18000元/㎡的小区有54个,多位于东白沙河片区、一环路与二环路附近以及北辰片区。
东白沙片区至少有6个小区在第三梯队,如白沙润园、美的顺城府等,北辰片区有樱花山谷、江东花城、樱花苑等。
一、二环附近有歆实园、瑞鼎城、丽水雅苑、万宏国际3期、世纪俊园等。
第四梯队多位于二环外热门区域二手房均价在15000-16000元/㎡的小区有43个,与盘龙区二手房均价齐平,多位于一环外的各大热门区域,如北辰片区、东白沙河片区、白云路片区以及新迎片区。
第五梯队被盘龙区二手房均价稍微鄙视二手房均价在14000-15000元/㎡的小区有61个,低于盘龙区二手房均价,是被均价稍微鄙视的梯队,大多位于二环外,如北辰大道-白龙路片区、司家营片区等。
第六梯队多为老小区及二环边小区
二手房价在13000-14000元/㎡的小区,相对比较分散,多为老旧小区以及二环边上的小区。
老小区如新迎园丁小区、变压小区、宏实园等,二环边小区如葵花公社、枫蓝国际等。
第七梯队被均价阶层及塔尖阶层严重鄙视第七梯队的小区,二手房均价在12000-13000元/㎡之间,各片区均有,多为老旧小区,也就是老破小,还沾不上名校的边。
这一梯队,被盘龙区二手房均价以上阶层严重鄙视。
第八梯队严重拖后腿的梯队第八梯队的小区,二手房均价在12000元/㎡以下,80%以上为老破小,处于盘龙区二手房价值链的最低端,严重拖拽了盘龙区二手房均价的后腿。
除老破小外,部分无房产证或烂尾小区也在此列,如溪麓南郡、世博首岸、云润天阳等小区。
以上二手房价仅供参考,但有一点是很值得注意的,越靠后的梯队,购买时要三思而后行,拥有低价房的房东,如果还有其他住房,可以考虑出售,虽然费劲,能出手最好。
标签: 中航翡翠湾别墅价格
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人体佩戴的首饰有吊坠、手镯、耳饰等,与翡翠搭配的一般都是K金。
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