文 | 南京开盘原创
未经授权,禁止转载
今天,我在链家上看到,新玄武中海玄武公馆一套127.75㎡的房源,成交价525万,单价达41096元/㎡!
该套房源原先挂价540万,单价42270元/㎡,中间降价一次,最终以总价525万、单价41096元/㎡成交。
中海玄武公馆这套房源3室2厅,位于中间楼层,精装修。
▼房源实景图
我询问了附近的中介工作人员,他说这个成交价格在目前在售房源中价格已经算比较低的了,太便宜了!最高的报价都突破5万/㎡了!
另外,中介工作人员说小区报价高还有一个主要原因是双学区,目前中海玄武公馆的小学学区是长江路小学,中学学区是科利华中学,从小学到中学全覆盖。
来源:网络
中海玄武公馆位于玄武区恒嘉路与月苑南路交汇处,距离地铁1号线迈皋桥站,直线距离1.3公里。
目前,中海玄武公馆的二手房价格在43256元/㎡左右。小区二手房报价在3.9—4.5万/㎡之间。
链家网目前挂出的成交记录,还有一套143.24㎡的房源,成交总价572万,成交单价39933元/㎡。
另外,在网上挂牌的同户型二手房价格在4.2—4.3万/㎡左右。
同小区二手房挂牌价里,小户型的房源价格较高,97㎡左右的户型二手房报价在4.5万/㎡左右。
项目周边还有恒大翡翠华庭、中电颐和家园等小区。
恒大翡翠华庭二手房价格在32693元/㎡左右,中电颐和家园二手房价格在33978元/㎡左右。
中电颐和府邸住宅的前期均价为26000元/㎡。目前小区挂牌价都在3.3—3.6万/㎡左右,比前期价格高出7000-10000元/㎡。
目前,区域内在售新房较少,与中海玄武公馆紧邻的是纯新盘南京星河WORLD一期住宅组团星河天赋,项目将于近期首开。
星河天赋规划了3栋小高层、1栋高层和1栋洋房。置业顾问介绍,星河天赋首开推出1#、2#住宅洋房、小高层房源。
其中,1#楼是9层洋房产品,建筑面积约143㎡,四房两厅两卫,一梯两户。2#楼是18层小高层产品,建筑面积约103㎡、118㎡,三房两厅两卫,两梯两户。
项目目前已经公开103㎡、118㎡样板间,预计近期首开,放风价4万/㎡左右。
从现状来看,整个区域规划比较完善,居住氛围成熟,配套设施完善。
目前新玄武中心内已开通地铁1号线,未来还有地铁6号线和9号线穿过区域,预计2021年建成通车。
不过与新房市场不同,二手房的价格相对比较自由。有需求就有市场,买房人觉得合适就买,不合适就不买,是由市场决定的。
目前,中海玄武公馆二手房挂牌价已经突破5万/㎡,报价高的是多,但真正成交的并不多。也有不少业主表示报价高也不一定卖,先看看市场价格再说。
从真实的成交价格来看,小区成交价格维持在4—4.1万/㎡左右。
房住不炒,一切尊重市场。
-END-
标签: 翡翠华庭二手房价格
评论列表
不单是因为其价值高,其颜色也是非常的亮丽。
种水好的绿翡翠,更是让许多人争抢不已
翡翠都有着不同的含义,也有着各自的亮点