观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格

翡翠 翡翠视频 300 2

关注沈阳房哥,看最适合沈阳人的买房经验​

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第1张图片-翡翠网

2700元地价的河景地块

东湖板块和新市府板块,作为浑南乃至沈阳市的网红板块,二级市场一直惜地如金。

东湖几年内,前前后后只出让了数块土地,盖起了龙湖天璞、华润长安里和保利和光尘悦,将东湖变成了改善标杆区域。而靠西南侧的恒大新能源地块则以工业为主,并非住宅用地。至于东湖板块最核心的沿河区域,至今尚无住宅项目落地。

从东湖地区的规划图可以看到,长安街东侧有大量临河的备用地(蓝色)还未规划与出让,而西侧的商业用地(红色)暂时也没有动工迹象。

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第2张图片-翡翠网

而位于东湖板块祝科街以东的简陋围挡上,能看到万科的字眼,这应该是万科收购的吉宝项目地块。据传,该项目已被命名为万科翡翠观澜。

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第3张图片-翡翠网

项目地块中疑似售楼中心的建筑已经封顶。2018年万科的财报显示,万科吉宝湾项目占地面积7.4万方,容积率2.5,万科权益面积占比100%,而权益价款(地价)只有5.03亿元。如果不考虑其他因素,地价仅2700元。

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第4张图片-翡翠网

东湖大品牌开发商的高层产品已经全面卖到15000,保守估计,东湖第一块河景地块,“翡翠观澜”未来售价不会低于20000元,较低的地价意味着有更大价格空间提升品质,相信万科能再造出新的标杆产品。

河景地块x世界五百强(华/万?)

集齐了龙湖、华润、保利、万科四大开发商的东湖,似乎并不满足现状。最近又有一块土地有大动作。

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第5张图片-翡翠网

乐居网消息,沈阳城建天和置业拟转让70%股权及债券:受让方需为“世界500强”。

日前从辽宁·沈阳联合产权交易所消息显示,沈阳城建天和置业有限公司拟公开转让70%股权及债权。按照要求,意向受让方或其实际控制企业法人连续三年入选财富中文网公布的“世界500强排行榜”,且需提供银行开具的信息披露期内任意时点不少于人民币28亿元的存款证明。

  公告显示,沈阳城建天和置业有限公司成立于2011年12月16日,注册地址为浑南新区长青南街15-2号南9号门,注册资本为3000万元人民币,属国有独资公司,由沈阳地铁集团有限公司100%持股,经营范围包括房地产开发、商品房销售、自有产权房屋租赁、工程项目管理、建筑材料销售。

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第6张图片-翡翠网

这里的城建与我们常听的“城建北尚”或“城建万科翡翠书院”的城建还不是一个。

资料显示,沈阳城建天和置业有限公司是沈阳地铁100%持股的子公司,这是个公家的产业,否则转让股权的消息也不会上到沈阳联合产权交易所了。而交易的目标被限定为连续三年的世界500强,目标极为明确。

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第7张图片-翡翠网

狭义上来看,近三年世界500强的房企有恒大、碧桂园、绿地、保利和万科共五家,不过也有家大牌被忘记了——华润。如果联合前几天沈海热电厂的新闻,大家可以琢磨琢磨其中流露出的意味。关键词:“深度合作”。

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第8张图片-翡翠网

上面只是我们一厢情愿的猜测。其他几家五百强中,万科较为擅长合作开发,也存在很大的合作可能。无论哪个世界500强接手,位于东湖板块的城建地块都可能会摇身一变,变成大开发商的品质楼盘。公家的企业“奉旨”要求合作方实力雄厚,给整个区域都提供了保障。

该地块紧邻浑河,位置和当年长白岛的万科城很是相似。而在改善大潮汹涌来袭之下,该河景楼盘会拥有绝对的区域定价权。东湖板块的购房者有福了,价格一定定到2万左右,之前一万出头买房的人估计能半夜做梦笑醒。

新市府超级地块也姓“万”?观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第9张图片-翡翠网

新市府方面,超级地块呼之欲出。这块位于白塔河二路上的超大地块,一直蛰伏至今。地块位于沈本大街以东,白塔河二路以南。地块占地面积近30万方!

凡是坐过地铁二号线的朋友,都知道那个神秘又熟悉的站名:全运路站。而到过全运路站的朋友,都被周围的环境吓到了。泥泞的小路、塑料薄膜做的花棚和不计其数的**。按理说,终点站该是配套比较成熟、人气很旺,起码也得有一些基础。然而全运路站,这个二号线“强行”拐弯衔接的位置,一直处于“蛮荒”状态。

而随着新市府人气越来越旺,全运路附近开始修路,这个地处新城和老城中间的衔接区,似乎迎来了发展机会。而上图的超级大宗土地,更是奠定了区域的发展基调。

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第10张图片-翡翠网

从规划图上来看,有运河从整体地块中穿行而过,西侧临沈本大街有约6万方的商业地块(红色),河南岸有约3万方的公园绿地(绿色),剩下约18万方区域皆为住宅用地。

要河有河,要绿地有绿地,且紧邻地铁,地块属性极为出众。只是有块较大面积的商业,比较考验开发商的硬实力。

观澜整租房价格信息翡翠观澜租房价格-第11张图片-翡翠网

网上传言,某万姓开发商有意将该地块收入囊中。这个近30万方的超级地块将建出怎样的作品?我们拭目以待。

标签: 翡翠观澜租房价格

发布评论 2条评论)

  • Refresh code

评论列表

2024-12-23 14:47:25

当优雅的翡翠与耀眼的钻石搭配时,会碰撞出怎么样的火花呢?

2024-12-23 14:47:25

人体佩戴的首饰有吊坠、手镯、耳饰等,与翡翠搭配的一般都是K金。