跟30年后的我们相比,现在的我们就是一无所知。
--凯文凯利
全球最顶级的预言**凯文凯利,在解读资本升值内涵时说:“下雨时每一滴水会如何进入到山谷,这个路线是肯定无从了解的。但是你一定知道方向——因为有重力,所以必然向下。类似于必然发生的“重力”,商业趋势也是必然的,总体趋势一定能够预知。”
楼市资本论认为,能发现别人还没有意识到的趋势,才是实现人生跃进的开端。但多数现实是,我们总被“迷雾”遮住了眼睛。正如兴起不久的青龙湖板块,一经面世,便莫名被黑。不过事实胜于雄辩:万科翡翠西湖等项目开盘盛况完成“绝地反击”。青龙湖板块崛起之势尽显,不禁让人重新审视其价值所在。
价值就是价格的“重力”,更是趋势形成的核心。万科翡翠西湖项目畅销的背后,就是万科勇于突破“不可能三角”定律,形成新一套兼具内城繁华、优质山水资源、极高性价比的“三角理论”在起作用。在楼市资本论看来,在青龙湖区域,优质山水资源指青龙湖独具一格的生态价值;内城繁华正体现在其区位和交通价值;高性价比则体现在万科的造城和品牌价值。
生态基础 兼备山湖,天赋优质自然资源梭罗曾说,临湖而居是很多人追求的极致生活方式。纵观世界,比尔·盖茨位于华盛顿湖畔的“未来之屋”,极尽尘世之奢华;乔治·克鲁尼位于科莫湖畔的别墅,成为许多欧洲贵族名流梦寐以求的地方。
楼市资本论认为,正是湖的波澜不惊更契合财富人群的气质,这也成为了世界名人富豪偏爱湖居的首要原因。对于北京而言,湖居更是奢侈。
细数北京的水域,中心城区的水域不是用来当做景点,便是已开发至极,再往外围看,要不距离过远不宜居住,要不水域窄小,开发价值有限。可用作居住的寥寥无几。相比而言,位于丰台区的青龙湖,无论从水域、位置、宜居等方面自是更胜一筹。
资料显示,青龙湖位于北京西南,丰台区与房山区交界处,是距北京市区最大、最近的优质开阔水景资源。水面达6000亩,相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海水水量总和。同时坐享北京国家森林公园、西山国家森林公园及青龙湖森林公园三大森林公园植被优势,造就青龙湖98.5%的超高森林覆盖率,负氧离子量高于北京市区8倍,是为北京最佳宜居地。
山是北京别墅的发源。在青龙湖一侧屹立着的是千灵山。资料显示,千灵山位于王佐镇西北部马鞍山,主峰海拔699米,是北京西南第一崇山。作为西山支脉,千灵山袭承着西山千年文脉,占据世界人居人文价值。
楼市资本论想说,处处回头尽堪恋,就中难别是湖边。青龙湖畔,要湖有湖,要山有山。谁能占有这样的稀缺资源,谁就能在未来获得暴击般的增值利润。
区域潜能 京城后花园,青龙湖成财富聚集地如果说稀缺的自然资源是青龙湖板块的第一价值,那么作为城六区内最后的湖居板块,则让这种价值翻了倍。这还不是全部,在政策规划的加持下,其板块价值再一次升级。
去年9月,北京市发布《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)》,形成北京金融圈由东北向西北发展轴,丰台科技发展线和海淀人流资源线的互相带动发展的“一带两翼”规划结构,“城南暴风”行动跃然纸上。
经济发展才是带动区域的直通车。楼市资本论看来,青龙湖板块正位居海淀区、丰台区、房山区的三区交汇处,可实现一地通三区。同时紧邻金融街商圈、五棵松商圈、丽泽商圈、总部基地商圈、长阳半岛商圈,五大商圈,汇聚人流、金融、科技,或将是未来的财富聚集地,区域价值不言而喻。成为众多C级别人士首选的后花园。轻松实现,工作、生活和度假,都不在别处。
楼市资本论认为一般而言湖景房就比不临湖区域的价格高10%以上,而北京临水临湖的项目大多都是豪宅,涨价幅度也远远高于其他豪宅。比如朝阳公园周围能够看到湖景的豪宅单价12万起;玉渊潭边上的***七号院单价已超16万,颐和园周边已是上亿级的豪宅。对比来看,青龙湖畔已成为城区最容易上车的湖景板块。
交通根本 三横五纵,打造半小时主城生活圈交通是城市接驳的神经。繁华与宁静可以自由切换,是大多数都市人的梦想。凭借密集的交通网络和规划,这个梦想在青龙湖板块可以轻松实现。
青龙湖板块“三横五纵一轻轨”的交通网络正在形成。其中,“三横”指阜石路、莲石路、京良路;“五纵”是指京昆、京港澳、六环、五环、四环五条纵向路线,“一轻轨”则指正在建设中的丰台河西有轨电车T1线一期(园林博物馆-稻田)、T2线一期(佃起-青龙湖/国际会都站)。同时,40公里远1小时车程内,已建成很快开启运营的国际枢纽北京新机场,也为青龙湖板块的交通画上重要一笔。
届时,青龙湖区域将形成全方位多立体的交通网络体系,紧密连接中心城区,助力区域业主半小时畅达西三环,坐享半小时主城生活圈,构筑京西地区的全新中心坐标。
值得一提的是西三环造甲村刚刚出了10万+的新地王,30分钟,一边10万+一边3万+,青龙湖板块的洼地价值已经十分明朗。
楼市资本论认为正崛起的青龙湖板块,以优质自然资源的先天禀赋+超级区域规划的构造,或为这座水资源极度稀缺的城市带来新的居住体验,成为当代改善型人群的宠儿。
在任何一个领域,道行最高的创意,就是开辟一套新的话语体系。在地产圈拥有最强IP的万科看中青龙湖,不仅建了住宅,更是造了一座城,用其超高的造城技艺和品牌能力助推青龙湖板块的强势崛起。
造城高配 “长阳模式”启 “青龙城”现万科,国内造城第一IP。
在三十多年的成长历程中,万科一直以“极具前瞻性”的视野,“城乡建设与生活服务商”的战略定位,在全国打造了众多的知名范本。如在房山打造的万科长阳半岛,建设包括住宅、商业、公寓、写字楼办公、酒店等多元化业态配套,将区域发展带入高速轨道,实现了长阳区域的“造城”神话。
此时,根植于区域的深耕发展和为区域赋能,万科入主丰台青龙湖板块,将再次发挥区域运营的优势,**“长阳模式”,为青龙湖添一座属于内城六区的“世界级湖畔小镇”。
楼市资本论了解到,万科在青龙湖拥有近8万平方的商业用地,1万平米的养老用地以及与地方政府合作的千余亩小镇中央湿地公园,这些都是其它项目不可比拟的先发优势。
结合区域国际交往、休闲文旅、生态健康的产业发展定位,万科塑造了区域级核心商业。涵盖湖畔艺术中心、湖畔康养中心、湖畔成长中心、湖畔产业驻地、湖畔生活中心五大中心近百项核心配套设施与服务,打造全年龄段的湖畔艺术生活,形成以住宅为中心,集生活商街、高端会所、养老机构、优质教育为一体的全方位、多功能的“青龙湖世界湖畔文化小镇”。
楼市资本论认为,能够全方位触摸最原真的湖居生活体验,青龙湖区域的金名片已快速形成。这样珍贵的区域,绝对是顶级潜力板块的“原始股”。
品牌王者 精品翡翠系雲庐,成就终极价值以诚信赢得市场,以质量铸造品牌。万科除了造城能力卓绝,还拥有强大的品牌力,比如以高端产品和高端物业闻名的翡翠系。
楼市资本论了解到,万科的翡翠系产品一直以面向城市精英人群,以打造最为理想的人居环境为理念。本次万科结合青龙湖特色,以江南气韵,打造了一处既成就青龙湖贵胄之地,又有江南意境的城市栖居之地“翡翠西湖·雲庐”。
因地块形似翩然飞舞的蝴蝶,万科特意规划了 “三街十巷,五园十二坊”,以江南意境表达为“西湖雲庐十八景”,设计上整体遵循物境、情境、意境的三重境界营造,层层递进;景观打造“大门-街-巷-院-宅”五重递进空间,完成一次北方与南方的穿越,视觉享受极佳。
此外,三十年领跑行业的万科物业历程,用四百个社区的服务经历,撑起了六十万户家庭的信赖,超百万人的居住梦想。
近期,万科推出的全新升级产品——翡翠西湖·雲庐,于正在热销的合院产品基础上,增添了高性价比的叠院、花墅洋房等丰富产品形态,为改善型置业人群提供多种墅居改善产品选择。
翡翠西湖·雲庐叠院产品,作为万科翡翠系的别墅新物种,面积约为330㎡,户户赠送私家院落,而其单价仅约42000/㎡。也就是说,千万左右即可享受到全年龄阶层的湖畔艺术体验及江南系住宅风格。同时坐观青龙湖畔,仰望历史文脉千灵山,以高舒适度、高性价比的内城山水墅居产品特色,成为北京西湖别墅的又一墅居力作。
需要特别指出的是,在内城、山水和高性价比墅居“三者不可兼得”的现实情况下,翡翠西湖·雲庐却呈现了都市人居的“不可能三角”。所谓的终极改善,不过如此了吧。
纵观北京八大别墅区,最早的豪宅圈层能企及者可谓寥寥。如今崛起的青龙湖板块正一马当先,成为北京新兴平价别墅区的代表,未来价值再生已成必然。
楼市资本论想说,作为北京奢侈的湖居体验,青龙湖正适时到来,谁能率先驻足于此,谁便优先掌握未来居住与资本完美融合的爆发级大趋势。
标签: 翡翠云庐价格
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本身也代表着优雅、神秘、温和和端庄等
翡翠的寓意代表着丰收、金钱、满地有财、处处生财
绿色翡翠饰品,能使人显得含蓄端庄,充满活力