北京石景山翡翠山晓价格万科翡翠山晓

翡翠淘翡翠 2021-11-12 308 3

说到石景山，不得不提到三大限竞房：远洋·五里春秋、绿城·西府海棠、卓越万科翡翠山晓，它们被置业群群友戏称为“五里坨三兄弟”。今天凰小秘将为各位购房网友介绍一下三兄弟之一的“卓越万科翡翠山晓”，下面跟着凰小秘一起来看看项目的新进展吧！更多内部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。

据凰小秘实地探盘得知，卓越万科翡翠山晓项目分三期开发，目前一期二期均已开盘，三期为待售状态，具体开盘时间未定。项目主力户型为90平三居洋房，层高为5-7层。更多内部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。

据置业顾问透露，目前主推一期产品，总楼高为7层。其中1层为叠拼，2-6层为90㎡小三居，总价440万/套起，预计2021年6月30日精装修交房。二期户型产品和一期相同，但价格稍高一些，总价480万/套。三期叠拼产品稍多一些。更多内部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。

一、深度分析

1、户型★★★☆☆

90㎡户型：三室两厅一卫

90㎡户型为南北通透的全明户型，明厨明卫，使用率达83%。卧室、主卧朝南，南向面宽达7.2米，采光好，这一点还是不错的。卫生间做到了干湿分离，且为U型厨房，实用性更强。但唯一的缺点是客厅没有阳台。更多户型消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。

90㎡户型图

2、配套★★★☆☆

1）教育：现有教育资源有十二年制的人大附中石景山分校，还有一所私立学校—中衫私立学校。此外万科项目自身还配建了3500平米的幼儿园。

2）医疗：项目西侧1.2KM处是石景山五里坨医院，稍远一点的是三甲朝阳医院京西分院，另外还有武警总医院、航天中心医院等。

3）商业：周边配有万科18万平米的大型商业综合体，附近还有物美超市，华联超市，喜隆多，沃尔玛，万达广场等大型商超

4）交通：项目距苹果园交通枢纽约6.5公里，距6号线金安桥3.5公里，距离M11号线金顶街站约2公里（2021年开通），距地铁1号线福寿岭约4.8公里（2021年开通）。还可乘坐公交597路、972路、396路、941路、336路等。更多配套信息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。

3、宜居★★★☆☆

卓越万科翡翠山晓项目容积率仅为1.6，为低密社区。绿化率30%，指标没大问题。不得不重点说一下项目背靠西山翠微山脉，南临永定河，拥有原生态的山水自然资源，业主可尽享天然氧气，非常适合人们居住。

4、性价比★★★★☆

卓越万科翡翠山晓项目限均价为50000元/㎡，相比同区域的新房项目，价格方面还是占有优势的。长安云锦均价58802元/平，禧悦学府均价62766元/平，纯商品房中海寰宇天下均价63500元/平。同时依托万科物业品牌，性价比还是不错的。更多价格消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。

二、区域点评

卓越万科翡翠山晓位于五里坨版块。据了解，五里坨位于石景山西部，背靠西山，环境和风水都属上乘。但交通上除了石门路一条主干道，其他支线也不发达，好在有政策加持。在石景山的“十三五”规划中，明确指出要加快完善京西高标准城市主干路和特钢中街等城市主干路的建设。此外，今年的北京市两会上，市人大代表更是提议在五里坨增加地铁规划，未来该地区居民的出行非常方便。

三、编辑点评

凰小秘个人认为，卓越万科翡翠山晓项目的自然环境是很不错的，背山面水，宜居性好。而且项目主推90㎡小三居，总价440万元/套，性价比较高，非常适合刚需人群入手。但目前项目的交通配套有待完善，这点需要时间来弥补。更多内部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。

卓越万科翡翠山晓