新余恒大翡翠华庭苏州恒大翡翠华庭价格

南方+记者获悉，继广州恒大悦府后，恒大位于广州花都区的又一新项目——恒大翡翠华庭日前正式亮相，开盘在即。

恒大翡翠华庭位于花都西部毕村北路茶岭路交会处附近，距离地铁9号线花都汽车城站和广州北站（城际铁路花都站）分别约10分钟和18分钟车程。

在花都打造空铁融合发展示范区，做大做强枢纽型经济的当下，广州北站综合交通枢纽正在加快建设。24日，恒大翡翠华庭营销中心举办的一场论坛中，广东省房协土地与产业研究中心主任赵卓文就表示，花都通过“空铁联运”核心优势，实现广州与珠三角乃至国内其他区域多个城市间的沟通，虹吸人流即将爆发，未来花都楼市空间无限大。

当前，花都已构建由广清、广州东环、京广高铁、京广铁路、地铁9号线等组成的轨道交通网络，对于花都宜居程度有着很大提升，这也是恒大翡翠华庭项目坐享的优势之一。

不过恒大翡翠华庭的优势不止于此。南方+记者24日在营销中心探访时注意到，根据销售人员的说法，翡翠华庭新开盘阶段的吹风报价，最低会下探至16888元/平方米起，最高也在1.9万元/平方米左右，多数房源售价将在1.8万元/平方米上下。

根据贝壳新房报价数据，当前花都区府板块和花都湖周边住宅楼盘，报价多在3万元/平方米上下，较为边缘的部分楼盘，报价则约为2万元左右。在恒大翡翠华庭向北的花都大道周边，还存在不少1.7-1.8万元/平方米的低价项目，但其轨道交通便利程度稍显逊色，且临近广清高速、京广高铁等因素，使得这些项目在防噪声方面处于不利。

前述销售人员向南方+记者表示，恒大翡翠华庭所在地块于今年4月出让，从当时1.24万元/平方米的楼面价来看，目前对外吹风价处在相对亏本的位置，不排除今后随着市场走势变化和自身推盘节奏，将报价向上提的可能性。

据介绍，恒大翡翠华庭共建设15栋住宅楼，均在26-32层之间，楼盘的园林、会所、泳池等规划与此前恒大各类项目基本一致，但在人车分流方面设计为车辆全部在地下，从而保证业主的安全性。该项目还配建一所36班规模的小学，将配置完整的运动场等设施。目前即将开盘发售的10栋和13-1、13-2栋，主推户型为86-123平方米三房至四房。

【记者】葛政涵

【作者】 葛政涵

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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