未来两年房价走势最新消息,楼盘价格

离2022年还有两天，还有人在问一个很玄学的问题：楼市到底了没有？

嗯……其实楼探也想知道股市的底在哪里，这样就可以狠狠地抄一把，成为一棵更大的韭菜！

开个玩笑。

对于何时买房这个问题，合理的逻辑就一个：只要首套刚需，只要资金充足，就可以上车。

尤其是在年底，房企着重去化回笼资金，会有很多优惠出炉，对于购房者节省支出更有利。

至于楼市到底了没有，这个自有专家们来判断，但最近的新闻确实传来了回暖的信号。

首先，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

虽然央行明确表示，这轮放水主要目的是支持实体经济，特别是中小微企业，以促进降低社会综合融资成本。

但无论如何，房地产及其关联行业如建筑、材料、家居等或多或少都能沾一点光，有利于在建楼盘保证交楼、促进房地产市场健康规范发展。

从这个角度来讲，这轮降准无疑是房地产严控基调上的一抹亮色。

至于LPR降息？由于此次五年期LPR并未有变动，所以这也是央行的一种态度：这轮降息跟房地产无关，大家洗洗睡。

一边放水，一边控息，两种手段其实都指向一个目的——房地产市场健康发展，保证正常交易，而不是所谓的“**”。

其次，前天（12月27日）的2022年中国人民银行工作会议就明确给出结论：“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。”

未来对房地产金融的监管将成为常态，“三线四档”是基本要求，房企须放弃以往借金融杠杆盲目扩张的发展路线，回归住房的居住属性，正常交易、合理定价、稳步发展。

图源：东莞东城

有业内人士认为，从10月中旬之后东莞再无重大政策出台看来，东莞楼市政策面已经见底，下一步将是回归正常交易秩序，新房成交在长周期内将缓慢回升。

由此看来，购房者合理购房，尤其是首套刚需住房将能获得更多政策、资金和市场方面的支持，加上遇上年底优惠较多的好时机，有机会即可抓紧上车。

楼探特地盘点了一下东莞目前229个在售待售的楼盘，希望能给想要上车的各位网友，提供参考。

祝愿大家在即将到来的2022年都能住上心仪的房子，新的一年，虎虎生威！

注意：

1、以下排名不分先后，数据仅供参考，具体以开发商案场公示为准，如有遗漏，欢迎各位老铁补充，留言区见；

2、另外，原属东部产业园片区的黄江，因为地理位置，统计到临深片区。

中心城区（38个）

松山湖片区（39个）

临深片区（58个）

滨海片区（27个）

水乡片区（31个）

东部产业园片区（36个）

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