云峰翡翠价格表,翡翠原石的价位

3月29日，昆明市自然资源和规划局发布了《俊云峰小区（KCGD2018-31-A3地块）建设工程规划许可批前公示》。

（图源：昆明市自然资源和规划局）

此次过规的A3地块包含7栋住宅和部分公建、商业建筑。

就在昨天（3月28日），俊云峰开盘新推出A5地块8栋1单元房源（共计160多套）。

关于此次开盘的具体情况和价格，感兴趣的网友可以点击查看，这里不具体说了。（《【全纪录】上周5项目开盘：俊发3盘齐开 蓝光芙蓉1891首开》）

来看看A3地块所在的位置。该地块东北临星体花园，西北临53号规划路，西南临古滇路,东南临俊福花城小区。

可以看出，A3地块位置上紧邻星体花园-南区、都铎城邦和俊福花城小区。

这个位置比昨天开盘的A5地块离南绕城高速要远一些，如果有意向购买这个项目，但是又介意此次开盘地块位置的网友，可以等等A3地块。（当然，后期可能价格上也会有变化）

（2020年7月27日，俊云峰A5、A6地块过规，位置靠近南绕城高速 图源：昆明市自然资源和规划局）

根据公示，A3地块包含7栋高层住宅，总层高为26-34层，还有一层的公建和商业配套。

A3地块净用地面积27059.67㎡，容积率为5.13，建筑密度约25%，绿地率约40%。

（A3地块效果图 图源：昆明市自然资源和规划局）

目前在售的新盘中，俊云峰因为学校配套备受市场青睐。云大附中星耀学校小学部本部整体搬迁到了俊云峰A1地块，去年9月已开学。初中部在去年6月完成入学报名，今年预计将完成高中地块**。

（学校实景图）

俊云峰目前在售房源建面约89㎡、115㎡、128㎡，2T4/2T5户设计，带装修（装标3000元/㎡）。

89㎡户型均价2~2.2w/㎡，115户型均价1.8-2w/㎡。项目车位18万/个，买房带车位总价减15万。

鉴于目前在售的产品来看，预计A3地块产品单价基本也在2w+/㎡。如果只考虑自己小孩上学的话（二手房业主子女不保证云大附中星耀学校学位），可以买。

如果追求居住舒适度的话，俊云峰A3地块斜对面是都铎城邦·7号院，二手房均价约1.7-1.9w/㎡，毛坯，房源不多。学校是云师大附属官渡学校，小区产品是联排别墅和总高18层的住宅，小区容积率要更低。

当然，把选择范围扩大的话，附近新盘还有俊发生态半岛、万科公园城市、山海湾8号、万科500里、万科翡翠滨江等。

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