翡翠湖附近的小区禹州翡翠湖郡价格暴跌

禹洲翡翠湖郡

禹洲翡翠湖郡位于蜀山区大学城内，小区建成于2015年，开发商是合肥禹洲房地产开发有限公司，小区物业是禹洲物业服务有限公司合肥分公司。

小区概况

小区距离建成已有5年，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

在小区居住舒适度上，小区容积率为3.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为17759元/平方米，低出大学城均价（1.98万/㎡）2000元，比蜀山区均价（1.87万/㎡）低约973元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来，禹洲翡翠湖郡成交量在大学城排名第3。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，小到73㎡的1居、大到230㎡的5居户型都可以在小区内找到，小区总价在130万到370万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，电梯房，大大提高生活品质。

生活配套

小区生活购物便利，出门2435米左右即可到达星达城购物中心这家大型购物中心。

星达城购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有翡翠医院、安徽大学医院(九龙路)、合肥工业大学医院、肥西县人民医院、新港医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了禹洲翡翠湖郡，大学城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

世茂翡翠首府（建筑年代：2017；均价：18253.1元/㎡） 凤凰国际（建筑年代：2015；均价：7337.3元/㎡） 禹洲翡翠湖郡（建筑年代：2015；均价：17747.5元/㎡） 国耀星达城（建筑年代：2015；均价：21633.2元/㎡） 世茂君望墅（建筑年代：2015；均价：19490.3元/㎡）

以上即为幸福里对禹洲翡翠湖郡的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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