绵阳恒大翡翠华庭价格,泰安恒大翡翠华庭

撰文/峥嵘

来源：作者微信公众号《虎眼视界》

一、购房者爆料：7500左右也能拿到

近两天，恒大翡翠湾精装房7800+起的消息刷爆朋友圈。

刚开始无人相信，没想到今天成了现实。

有购房者惊呼：绵阳人买恒大的房子像不要钱一样。说的是7800元，其实差一点的户型和楼层7500元左右也有人拿到！

额的个天！

之前长虹橡树郡6800——7200元的清水房就让同行感到“不可思议”，购房者认为是“全城良心价”。没想到这个十一，恒大的精装房直* 长虹橡树郡的清水价。

须知，这是恒大，不是个体开发商；这是经开区，不是安州、游仙、江油和三台；这是翡翠湾，不是小微楼盘，卖八九千的时候，就被不少人认为是“绵阳最值得购买的房子之一”！

二、绵阳“最值得购买的房子”直降1000+，让开发商情何以堪！

不仅翡翠湾，毗邻网红一号桥的恒大·翡翠龙庭同样直降1000+，从万字头降到9000+。说的是国庆特惠，国庆节后要恢复原价。就这么个让全城购房者想不到，全城楼盘不敢卖的价格，你说国庆收假后还能剩多少？都是千年的老狐狸了，谁不知道所有的特惠特价都是降房价的一个油头而已。

恒大房源直降1000+，对绵阳楼市有什么影响？

拟定在国庆期间开盘的楼盘无疑是遇到了克星。购房者随便往哪个售楼部一站，振振有词地怼置业顾问：“人家恒大的房子才卖多少，你凭啥？”

凭内部景观和外环境，很少有楼盘能PK掉恒大·翡翠湾；凭地段和区域成熟度，很少有楼盘能PK掉恒大·翡翠龙庭。哪怕是市中心的楼盘，购房者综合一考评，目光就转向了恒大·翡翠龙庭。

这之前，恒大的两个盘，在全城不算卖得好，也不算卖得差，中等偏上的成绩是有的。

好端端的说降就降，是不是不符合市场规矩呀？

虎眼查了一下“730中央经济会议精神”，其中有两条值得关注：一、不将房地产作为短期**经济的手段；二、国家鼓励商品房适当降价，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。

如此看来，恒大降房价，上合中央精神，下合民情民意，同行不安逸也没有办法。

三、恒大为什么要降？许家印不想多赚钱吗？

降与不降，市场说了算。人家能把企业做到全行业的前三甲，没有一点过人之处能行？大开发商，对市场的敏感度和把握度，肯定比地方房企强得多。恒大降了，其他楼盘不降，可能吗？或许降得早，降得快，买的人多一些，压力就要少一些，赚的还要多一些。

2017年初，恒大在绵阳开发翡翠华庭的时候，全城房价4000+，它要把房价提到6000+，都觉得恒大“脑壳有包”，结果，嫌贵的没有及时下手的后来都后悔惨了。

与其说是大发商在主宰市场，不如说是大开发商总是站在市场的前例，善于把握市场脉搏。

“房住不炒”。购房者越来越理性，特别是三四线产业不发达的城市和一二线城市的外围，开发商不敢打持久战，资金回笼才是王道。

其实，不用说是全国性的地产大鳄，连虎眼这点知识水准，对楼市也有个起码的预判，去年，我在多个平台论述绵阳楼市走向就说过：2013年以前，绵阳房价不但不可能涨，而且还会稳中有跌。绵阳最佳买房期是2019年下半年或年底起。去年或今年上半年单独咨询过我的读者朋友，我说过这样的话没？

同时，有一个小插曲，这是某开发商朋友告诉我的：他们在市中心有个楼盘，有个客户要买他们的房子，都准备签合同了，客户的妹妹跑来竭力阻挡：“虎哥说的，房价还要降！”这个开发商朋友说：“虎眼，那一刻，我恨不得把你宰了！”

说真话，说实话，虎眼就这么个德行，改不了。

那么，现在而今眼目下，绵阳的房子能不能买？怎么买？虎眼答曰：对标恒大两个盘的价格买，自己给你所要买的楼盘打分，做加减法，得出你能承受的价格！

标签： 绵阳恒大翡翠华庭价格