大禧城翡翠手镯值钱吗的简单介绍

距离长沙首批集中供地的出让过去3个月，大多数项目保持了较快的开发节奏，展示中心、营销中心等已开放。速度最快的长沙北中心保利时代、轨道万科悦府已开盘入市。

截至当前，长沙有多少个还未推新的新项目呢？

望城区多个纯新盘曝光

根据长沙市自然资源和规划局望城分局的信息，近日望城区多个新项目规划曝光。包括限价13000元/㎡的阳光城江天悦、限价12000元/㎡的时代建发和著、限价9400元/㎡的湘涂阳光城翡丽湾、以及将打造第四代建筑的福天翡翠滨江项目。

望城区批前公示的4个新项目中，除了时代建发和著，其他3个楼盘均为长沙首批集中供地中的项目。

经258探房（微信公众号：xxcbcdc）统计，望城区当前有7个新项目。

一个有意思的现象是，刷新望城区最高限价的三个项目，即滨江学府、时代建发和著、阳光城江天悦，都还没有推货。限价为11000元/㎡的滨江学府所在地块，于2020年5月成交，而由建发与时代联合打造的时代建发和著，拿地时间为今年1月，阳光城江天悦是长沙首批集中供地项目。

（时代建发和著项目鸟瞰图）

不难想象，这3个项目开盘推新，将意味着月亮岛板块商品住宅销售的竞争再一步加大。

从楼盘的布局可以看出，“望城向北”趋势明显，比如，在大泽湖板块，龙湖与阳光城分别布局新项目。在斑马湖，福天翡翠滨江项目的布局意味着区域内将迎来第一个“城市花园项目”。

岳麓区新项目领跑各区

258探房（微信公众号：xxcbcdc）统计发现，当前长沙有42个新项目，岳麓区有16个，雨花区、望城区各有7个，开福区有5个，而天心区、芙蓉区、望城区的新项目较少。

向来住宅很稀缺的滨江新城，有华杰天骄、中建麓江府、旭辉铂悦湘江、江山印等新项目。从产品来看，多个项目规划有大平层，凭借江景景观、地铁通达，及板块湖南金融中心的定位，滨江新城的住宅产品大多走高端路线。

（旭辉铂悦湘江效果图）

中建麓江府，为长沙首批集中供地中的项目，地块由中建信、轨道麓江置业有限公司联合拿下，销售价格按长沙市政策进行价格监制，规划产品面对刚需和改善。

在大王山，龙湖、龙光分别在首批集中供地中有所收获，而龙光地块联合旭辉、金地打造，案名暂定为铂禧府，与该项目相距不远的龙湖江与城，将首推115-190平方米的洋房。

（龙湖江与城效果图）

梅溪湖二期将新增博翠梅溪、绿城招商梅溪湖中轴项目，这两个项目在地块出让时，竞拍都相当激烈。相对来说，限价11300元/㎡的博翠梅溪项目推广节奏较快，主力产品已经确定为建面约110、130、168平方米房源。

在麓谷、尖山湖等板块，同样将有一波新项目来袭，比如百世云境、天健西苑、长房悦香山等项目，区域内超级大盘万科森林公园，据悉很快将迎来首开，首推住宅卖精装，约1.3万/㎡起。

一批高品质项目值得期待

雨花区新项目也较为惹眼，主要集中在高铁新城，多为长沙首批集中供地中的项目，有阳光城尚东湾天樾府、建发玖洲和玺、中欣楚天澜庭、绿地长沙之门等。

10月10日，建发玖洲和玺项目新中式示范区开放，项目的打造将延续建发一贯的新中式风格。

（建发玖洲和玺展示区开放实景图）

在开福区及芙蓉区，两个限价为14800元/㎡的新项目规划曝光。两项目分别为世茂璀璨风华、青熙中心，居于城市中心板块，整体的配套较为完善。

此外，市中心项目万科瑧湾汇，妥妥的豪宅系列，由万科联合轨道集团打造，项目位于文昌阁地铁口，据悉将推出建面220-300平方米大平层。

（万科瑧湾汇效果图）

不难发现，万科是当前在长沙坐拥新项目最多的房企，于市中心、四方坪、谷山、高铁新城、松雅湖等板块均有新项目的布局。建发、龙湖、阳光城等房企在新项目的布局方面同样较为可观。

10月19日，长沙第二批集中供地将正式竞拍，届时，将会产生有新一批的新项目。

潇湘晨报记者牛蕊

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