终于熬到了12月份,嘉兴楼市迎来收官期。上半年嘉兴楼市“高烧不退”,市场房源一直紧俏,进入下半年调控成效显现,不少的新项目加快入市脚步,新房房源量如雨后春笋般纷纷入市。
2017年第四季度,嘉兴大量新房房源陆续补给,网友的购房可选空间增大不少。
年初随着嘉兴楼市热度的不断升温,新房的价格也是居高不下,好的优质盘仍旧一房难求。除了新房市场行情火爆,二手房市场也异常“火热”,部分小区房价甚至超过了新房。直至楼市逐渐步入调控“退烧期”,新房市场分化明显,二手房也发生了变化。
继上次小编为大家曝光嘉兴500个小区二手房价格后【链接】,分析了嘉兴二手房的价格走势:二手房挂牌均价从2017年2月-7月呈快速上升趋势,7月-11月总体趋于平稳,略有下降。那么,不同小区的房价走势如何呢?临近年底,我们就来全面细探下嘉兴二手房全年价格峰谷值和微妙变化。
小编呕心沥血
为大家整理了
嘉兴近500个小区
2017年1月-11月的二手房挂牌均价中
房价最低值以及最高值
看看你家的房子
在历经楼市的疯狂和理性回归后
现在又是值多少钱
大家可以根据
小区名字首字母依次查询
注:以上数据统计为房产超市网2017年1月-11月二手房挂牌均价,非实际成交价,仅供参考。
上述近500个小区,
对最低价分析如下表。
2017年中房价最低的月份主要集中出现在1月和2月,由于1、2月份是春节过年前后,楼市的传统淡季,房价和成交量不高也在情理之中。
对最高价分析如下表。
2017年中房价最高的月份主要集中出现在7月、8月和11月,由于上半年新房市场的火爆,房源需求供不应求之后,不少购房者开始转战二手房,也给二手房市场带去一波火热狂欢!
6、7月二手房市场价格涨幅有了一个明显提升,7月后开始趋稳。而9、10月二手房价格因为受到新房的集中入市,有了一定冲击。此外,有近四分之一的小区房价在11月仍旧有上涨。
对11月的挂牌均价分析如下表。
嘉兴房价主要集中在10000-15000元/平米,其次是低于10000元/平米,以及15000-20000元/平米,高于20000元/平米的小区不多。
低于10000元/平米的小区主要是一些**房、老破小和部分商业性质的公寓。
二手房市场主流价格在10000-15000元/平米的小区,主要有一些地段位置较好的**房如百绿公寓、昌盛花园等,一些早期商品房如城南花园、大树花园等,少部分位置稍微偏远的次新房如海纳公馆、豪杰·翡翠湾和嘉富·好第坊等。
价格在15000-20000元/平米的小区,主要是一些品质较好的早期商品房如财富豪庭、米兰风景和放鹤洲花园等,具有品质、地段、学区等优势的次新房如东方·普罗旺斯、宝格丽公馆、铂金府邸等。
高于20000元/平米的小区主要是带别墅产品的高档商品房如翠湖壹号、丁香花园、东菱·宝石公馆等。
从2017年下半年开始,大量新房陆续入市,再加上政策收紧,二手房的价格和成交都已经趋稳,市场也日趋理性。二手房市场在逐年扩大,品质参差不齐,但好品质的二手房经得起楼市的考验,是好房子一直都好卖。
标签: 豪杰翡翠湾价格
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