翡翠挂牌价格是多少什么翡翠吊坠好

20多个小时的线上厮杀，此刻终于落下帷幕。

25人报名、1936人设置提醒、53294 次围观、112次出价。

刚刚，翡翠海岸公寓（新盘推广名：滨江保利翡翠海岸）7 幢 2 单元 1402 室及 B1-85、B2-1080 车位，以1956万成交。

除去价值116万的双车位，这套房折合单价9.34万元/㎡，比翡翠海岸近月挂牌价9.1万元/㎡ 还要高。总价也比评估价（1701万元）足足高出255元元。

不少人抱着捡漏的心来，却在众多竞拍者中「杀红了眼」。

不同于法拍常客武林壹号，这是滨江保利翡翠海岸首套法拍房。可以说是「一战成名」，仅凭借一套房源就超越武林壹号，就成为法拍界的顶流。

拍卖结束前，我们特意采访了来拍首席知识官刘毅，他表示直到听闻预约看样人数过百，才真实感受到这套房源的高热度。

5月13日下午来拍法服组织线下看样，后台显示预约人数达到128组，实际到场签到53组，这是近几年法拍房中看样人数最多的一套。

且前来看样的人，大多拖家带口，购买意向明显。由于看样人数过多，这场看样活动足足持续了一个半小时，而看房者真正在屋内参观的时间不过10分钟而已。

昨天上午10点房源正式开拍，一上来竞争就十分激烈。

按照法拍规则，每轮加价幅度为5万或5万的倍数。从竞买记录可以看到，开拍仅6分多钟，M4984号竞买人直接加价45万，开拍不到10分钟，H6822号竞买人直接加价110万！

滨江保利翡翠海岸的爆红其实不难理解。从新盘时期，其热度就不低。尽管总价都是千万级别，但次次都需摇号，中签率最低的一次仅26.7%。

项目所处的南星桥板块，地段稀缺，豪宅遍地，但新盘却是可遇不可求。3月底仁恒滨江园正式清盘，南星桥就进入全面断供状态，属于有钱也难买。

翡翠海岸这套法拍房，恰似一道曙光，给了富人们一张全新的门票，而且还不限购。

且与新房市场追求相对公平的原则不同，法拍市场践行的是「价高者得」，或许这才是富豪们钟爱的买房方式，摇号买房实在是太憋屈了。

翡翠海岸去年年底交付，距今不过4个月的时间。这套法拍房还保留着交付时的模样，就连物业准备的彩带、绒花等交付装饰也都未拆，与新房几乎没差别。

翡翠海岸公寓 7 幢 2 单元 1402 室室内实景图

另一吸引点，则是车位。这套房源自带两个车位，对于豪宅项目来说，两个车位几乎是标配。

一般豪宅车位的销售节奏与房源几乎保持一致，车位十分抢手，即便你想多买几个，也很很难有机会。

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这套法拍房是2018年原房主通过摇号购买。当时包括车位共花费约1460万元，按揭付款，其中车位每个约58万元。

按照今日成交价，不到半年时间涨幅近34%！如果刨去车位，单纯计算这套房子的涨幅，实际还要更高。

再算上税费以及二次过户的费用，竞买人实际购买成本还要更高，但都抵不过这套房源的稀缺性。

就像运河边只有仅有76套的江南里，西湖边的徐青甫故居，购买者对待它们犹如藏品。如果不是法拍，很难有机会再买到。

前天，同样是千万级别的武林壹号与官河锦庭（排屋）两套房源也拍卖成交。今天这套是5月第三套千万级豪宅，无一流拍。

武林壹号成交总价2960万，折合单价8.89万元/㎡，总报名人数达到17人，是武林壹号众多法拍房中参拍人数最多的一套。

官河锦庭是排屋，建筑面积296.74㎡，成交总价将近2000万。紧邻滨康综合体与地铁，具备了一般低密产品没有的城市资源，因此一拍就直接成交。

可以说自疫情得到控制后，杭州新房、二手房、法拍房市场的热度都在逐渐提升。

而法拍房的特殊点在于不限购，因此购房群体更广，不仅仅是局限在杭州，遇到好的房源，竞争力反而更激烈。

就拿今天拍卖的翡翠海岸来说，1套房源25人报名，如果摇号的话，中签率才4%，跟万人摇红盘一样难买。

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文章来源:杭州楼市动态

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