济南万科翡翠之光最新价格,菏泽华地翡翠公园

在东部热点区域，唐冶和雪山片区，最近将有两个楼盘开盘，而且均有1.5万左右的精装产品！

这两个楼盘，分别为唐冶片区的鲁能泰山七号，雪山片区的旭辉银盛泰星瀚城。

目前，济南市场的购房需要还是有的，刚刚大规模加推的万达城去化超八成即是例证。但随着未来更多产品入市，预计济南东部楼市竞争将更为激烈。

星瀚城

精装高层1.5万起

先来看一下即将开盘的两个产品。

旭辉银盛泰星瀚城，位于雪山片区东北部，万科龙湖城市之光的东侧：

项目北部规划有韩仓大道、绿化带，再往北是胶济铁路；项目东侧与绕城高速之间规划为绿化带，有城际铁路规划从高速西侧行走。

项目南侧规划有学校用地，再往南的住宅用地尚未出让。项目西南1.5公里处有地铁R2线济钢新村站点，目前已经正在修建。

星瀚城产品包括大高层、洋房等。根据目前的信息，大高层的价格将在1.5万元/平左右起，为精装产品：

鲁能泰山七号

最后一个组团

唐冶片区，鲁能泰山七号最后一个组团也将上市。目前释放的价格信息，精装产品，1.5万左右。

泰山七号位于唐冶片区北部，其中三期在唐冶中路西、飞跃大道以南：

项目东侧唐冶中路已经基本修好；北侧是山钢项目及未出让土地；西侧为泰山七号的商服地块，有消息称将引入贵和；东北侧几百米之外有R2地铁彭家庄站，为地上站点。

泰山七号曾在今年上半年推出过最后一批毛坯房，价格为1.35万元/平，本次售价据说在1.5万左右，基本比较靠谱。

三期总共包括15栋楼，有3栋11层小高层，其余为26-34层大高层。

万达城加推

去化八成以上

除了以上即将加推的两个楼盘，昨天万达城开盘，共加推了4栋楼，总共有房源528户，当天去化达到8成以上。

（红色圆圈内为万达城加推产品）

万达城本次加推的产品全是166平左右的精装产品，单价大约在1.63万之一1.73万之间，总价大约在271万至288万之间：

市场需求依然还在

好的产品不愁卖

从万达城的销售情况看，开盘当天能卖出去四百多套房子，而且都是166平左右的大户型，这显示济南的购房需求依然还是存在的。而且，只要产品合适、价格合适，这个需求还是非常强大的！

只是，未来一段时间东部供应会比较大。

目前，雪山片区、唐冶片区的在售楼盘包括中新国际城、中新锦绣天地、龙湖春江郦城、万科龙湖城市之光、万达城、玖唐府、万科翡翠山语，加上即将入市的星瀚城、泰山七号，以及可能入市的山东黄金项目等，周围年底前同时在售项目可能会达到10个左右。

众多楼盘的入市，对于正在买房的亲们是好事，大家选择余地更大了，可以多做对比。

而对开发商来说，未来一段时间可能要进入贴身肉搏阶段，大家不得不拼品牌、拼产品、拼价格……

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