江海区外海翡翠华府二手楼价格,中海紫御华府二手房房价

下周一，位于江海区连海北路地段横沥河北侧地块迎来摘牌！据悉现已有多家房企意向参与竞拍。但截止至6月28日下午17:00，暂无报价，最终结果如何？请留意房天下周一直播。

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地块信息：

出让面积：46153.55㎡（约合69.23亩）

土地用途：商住用地

容积率：1.0-3.0（计算容积率总建筑面积：46170 -138510平方米；其中商业服务业建筑面积≤27702平方米）

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

地块起拍总价66485万元，最高限价为95488万元，折合地价约4800元/㎡，将于7月1日10时起限时竞价。

地块信息图

据公告文件显示：此次竞拍最高报价如超过最高限价95488元（楼面地价6894元/㎡），竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。

地块宗地图

根据规划要求：

1.须配建社区公共服务用房（含居委会、警务室）：建筑面积不少于600平方米

2.文化活动站：建筑面积不少于300平方米，首期建成，建成后无偿移交政府，产权属政府。

3.老年人日间照料中心（托老所）：建筑面积不少于350平方米，首期建成，建成后无偿移交政府，产权属政府。

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地块720°全景航拍图周边项目情况

目前该区域有外海翡翠华府、帕佳图观园、珑山居、海伦湾、金色海伦湾、海逸星宸、海逸华庭、连海苑、财富海景、奕聪花园、悦海轩等小区，在售一手新房不多，仅奕聪花园剩余少量洋房和别墅、龙溪新城公寓、珑山居公寓在售。

片区二手房挂牌价约10000-12000元/㎡左右。

片区部分楼盘分布图

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