天津翡翠嘉和的房子降价了吗天津翡翠嘉和房子价格

前几天，365淘房直播间有网友提问：

150平米以上，市区买哪？

为什么是150-170平米？

因为，改善户型尺度不能将就，120-140平米做不出尺度感。

170平米以上算豪宅，对于普通改善可能又浪费了。

那么，150-170平米在市区、环城有哪些可选的项目呢？我们来盘一盘。

市内六区中，150-170平米在南开、河西、河东、红桥都有机会。

和平、河北没有可选的楼盘。

注意：这里说的是住宅，不含公寓。

河西区

天津·瑞府、中海天空之镜，以及体北鲁能公馆有150-170平米户型。

天津·瑞府现在169平米没有房了，需要等2期加推，价格待定。

中海天空之镜房源多，目前小高层170平米，总价约800万/套。

体北鲁能公馆洋房160平米有3栋楼可以选，7层到顶，均价6.5-6.7万/平米。

南开区

150-170平米，南开选择机会是最多的。

旭辉铂悦公望有小高层170平米，均价6.3万/平米，门槛1200万/套。

据销售介绍，现在标准层还可以选一选。

招商江山玺高层169平米也在售，均价4.6-4.7万/平米。

另外，还有正荣紫阙168平米的小高层，不过就剩10余套。

在售均价5.8万/平米，预计2023年6月交房。

河东区

中海城市广场钻石湾，在售房源以40-57层为主。

它有170平米户型，总价740-800万/套。

格调榴园，高层25#170平米四室户型即将加推。

29层到顶，开盘时间、价格待定。

上实仰山，小高层150平米正在排卡，17层到顶，价格待定。

红桥区

红桥区就两个楼盘可选。

公元大观·观玺，洋房7#、8#166平米在售，总价480万/套左右。

除了标准层，该户型也有顶跃。

仁恒星源世纪，也有156平米的户型，但是现在没开盘。

据销售介绍，现在计划先开洋房，6、7层到顶，后开11层到顶的小高。

具体开盘时间、价格还待定。

市区边缘

还有4个楼盘，它们行政管理虽然在西青，但是在外环附近，有很多市区外溢。

分别为：格调初晴、绿城·水西雲庐、龙湖天曜、万科西华府。

龙湖天曜，现在168平米小高层4#、9#、10#在售，总价750-800万/套。

只剩金角，银角没房了。

10#仅剩3、4层有房，4#、9#房源多。

格调初晴，预计5月加推洋房164平米，价格待定。

绿城·水西雲庐，A地块启动排卡。

有160平米洋房，三室，预计4.5万/平米。

万科西华府，小高层150平米还剩6、7套，均价3万/平米。

150-170平米这个面积段，环城机会比市区少。

根据小编统计，市区有150-170平米户型的楼盘，数量是环城的3倍。

西青区

翡翠嘉和，洋房164平米还有10余套。

标准层、顶层总价480-520万/套。

一层价格高，总价约550万/套，因为有小院。

津南区

咸水沽富力又一城，洋房有159平米户型。

一层带小院、地下室360万/套；顶层带阁楼，300万/套左右。

这个户型没有标准层。

北辰区

南仓属于环内，但是以地缘为主，所以不能算市区改善。

中储城邦目前高层151平米在售，单价1.7万/平米。

它已经现房，是一个优势。

东丽区

只有金泰丽湾，已经现房！

目前，洋房158平米四室在售，6层到顶，1梯2户，1.3-1.4万/平米。

综合来看，如果想买150-170平米的改善，市区、西青外环附近机会多。

预算至少450万/套。

环城不需要那么多预算，例如华明镇，205万/套就能买158平米的洋房。

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