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开盘楼盘证件情况：
融创象湖一号/恒大城/金地铂悦/盛世卧龙城/中建观湖国际/正商城/碧桂园龙城五证齐全。
阅读提示：
1、横向对比各个楼盘的去化意义不大郑州碧桂园价格，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系郑州碧桂园价格，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。
2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。
3、D=单元，F=层，T=梯。
一、郑东新区·融创象湖一号
开盘数据
地址：郑东新区金水东路与雁鸣路交会处东南
电话：037162181111
开发商：郑州市融创美盛房地产开发有限公司
基本情况
7月26日上午，融创象湖一号采用云选房推出洋房12#楼(2D(8+1)F1T2)，共推出32套房源，截至开盘结束去化32套。
130㎡三房推出24套，去化24套郑州碧桂园价格；
162㎡四房推出8套，去化8套。
成交均价
首层：25000元/㎡左右
标准层：17500元/㎡左右
优惠方式
无优惠，一次性客户优先选房，按揭后选。
客户情况
前期开盘未选到的房源的客户，金水区和郑东新区客户较多。
开盘点评
融创象湖一号是在郑州打响全款流的第一枪，二期首批房源开盘清盘，本次开盘是针对上次排卡没选到房源的客户，也是开盘售罄，融创的营销策略还是很超前的。
二、高新区·恒大城
开盘数据
地址：高新区莲花街与银杏路交叉口北500米
电话：037155358888
开发商： 郑州玖智房地产开发有限公司
基本情况
7月29日，恒大城在售楼部推出高层5#楼(2D26F2T4)，共推出182套房源，截至开盘结束去化22套。
82㎡两房推出52套、 108㎡三房推出26套、 131㎡三房推出78套、 143㎡四房推出26套，共计182套，去化22套。
成交均价
17200元/㎡左右（精装）
优惠方式
1）0元入会优惠99折，
2）开盘当天96折，
3）一次性96折，按揭97折
客户情况
前期认筹40组左右，当天到访30组左右。
开盘点评
恒大城一期最后一栋楼开盘，距离上次开盘时间间隔较长，平销价格均低于本次开盘价格，超出郑州碧桂园价格了客户预期。
三、经开区·中建观湖国际
开盘数据
地址：经开区第十五大街和南三环交汇处
电话：037168069999
开发商：郑州滨湖置业有限公司
基本情况
7月29日，中建观湖国际推出高层1# 、3#部分房源共计30套房源，去化8套；
86两房推出15套，去化5套；
129㎡三房推出15套，去化3套；
成交均价
均价15500元/㎡
优惠方式
1）0元入会优惠两万
2）按揭优惠1%；
3）全款优惠3%；
客户情况
到访客户大约15组客户。
开盘点评
中建观湖国际离郑州一中经开实验学校仅一路之隔，目前周边配套（交通和商业）比较匮乏是最大的硬伤，未来规划地铁线经过本项目，还是比较乐观的。
四、二七区·正商城
开盘数据
地址：二七区航海路与碧云路交叉口东北角
电话：037163622222
开发商：河南上林置业有限公司
基本情况
7月28日晚上8点微信选房，推出高层1#(3D34F2T3)共计300 套房源，活动结束去化163套；
87㎡两房推出100套、 115㎡三房推出100套、117㎡三房推出100套，总计去化163套。
成交均价
均价12800-13100元/㎡
优惠方式
认筹交3000元抵20000元。
客户情况
前期排卡600 组左右。
开盘点评
正商城开盘的这个小区位于连云路紫云路交叉口东南角，仅一栋高层，独立的物业独立的配套。
五、中原区·盛世卧龙城
开盘数据
地址：中原区淮河路与华山路交会处西南角
电话：037161686666
开发商：河南纵鑫置业有限公司
基本情况
7月29日上午10:00采用云选房，推出高层18#楼（2D34F2T4）共推出272套，去化272套；
85.72㎡两房推出136套房源，去化136套；
130.22㎡三房推出136套房源，去化136套。
成交均价
13400元/㎡左右
优惠方式
认筹50000抵80000元
客户情况
前期认筹300组左右。
开盘点评
该项目位于华山路与淮河路西南角，是北卧龙岗城中村改造，项目地处三环以内，地理位置优越，交通便利（规划有5号线、6号线），周边配套比较成熟。
六、管城区·金地铂悦
开盘数据
地址：管城区航海路与未来路交汇处向西800米
电话：037153778888
开发商：河南金地实现房地产开发有限公司
基本情况
7月29日，金地铂悦推出高层2#楼（1D/3D,34F2T5/2T4）、小高层5#楼（4D13F1T2）共计392套房源，去化180套；
高层
85-87㎡两房推出160套，去化85套；
127㎡三房推出33套，去化15套；
93-96㎡小三房推出99套，去化35套。
小高层
127-134㎡三房推出100套，去化45套。
成交均价
高层两房：均价15100-15400元/㎡（精装）；
高层三房：均价17000元/㎡左右（精装）；
小高层均价：17300元/㎡（毛坯）。
优惠方式
1）一次性付款享受毛坯总价优惠2%
2）装修款一次性付款（毛坯按揭）毛坯部分优惠5000元。
客户情况
前期排卡约210组，开盘现场到访约195组客户。
开盘点评
金地铂悦最大优势在于紧邻地铁5号线环线，主城区稀缺地块，但项目西侧还有未**的轨道线，不过环境相对嘈杂，项目从拿地到现在，将近4年发展，期间规划一改再改，在今年5月12日终于修成正果，并且值得一提的是，今年7月6日金地在经开区竞得一地块，与万科、碧桂园毗邻，这也是时隔四年之久在郑州市区再次拿地，值得期待。
七、荥阳·碧桂园龙城
开盘数据
地址：荥阳市索河路与荥泽大道交汇处东北角
电话：037155326666
开发商：郑州碧桂园海龙置业有限公司
基本情况
7月29日，碧桂园龙城推出推高层 1#（1D26F2T4）、2#（1D26F2T4）、29#（2D25F2T4），洋房 10#（2D6F1T2）、12#（3D6F1T2）、13#（2D6F1T2） 共计推出高层306套，洋房84套，总体去化375套。
高层
96-106㎡三房推出178套，去化175套；
121-125㎡三房推出103套，去化101套；
138㎡三房推出25套，去化18套。
洋房
136㎡三房推出84套，去化81套。
成交均价
高层： 7300-8500 元/㎡（毛坯）
洋房：首层 13000 元/㎡左右，标准层 9000 元/㎡左右， 顶层 9500 元/㎡左右（毛坯）
优惠方式
1）开盘优惠 2个点；
2）按时签约优惠1个点；
3） 团购优惠 1个点；
4）平安客户专享购房 1 年物业费优惠；
5）老带新送老业主 1 年物业费；
6）诚意金优惠 1 万元；
7）全款额外优惠 4个点（必须选择自付1天付款方式才可享受），首付 大于60%小于100%额外优惠 3个点，首付 大于30%小于60%额外优惠2个点
客户情况
前期排卡约800组左右。
开盘点评
碧桂园龙城，品牌开发商，生态资源丰富，从本次开盘看，前期蓄客时间比较长，蓄客充足，价格在客户预期之中，本次开盘是碧桂园在郑州第二个以毛坯交付的项目。
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