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深圳罗湖【京基水贝城市广场】

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京基水贝城市广场位于罗湖区翠竹街道水贝二路与文锦北路交汇处中国珠宝总部，知名的珠宝产业中心。片区内特色产业优势明显，根据最新规划，水贝片区将打造全国珠宝时尚产业总部，城市更新面积超过450万㎡，将拥有超3800家珠宝企业，超2400个珠宝品牌入驻，此区域也将成为优质人群的聚集之地。

京基水贝项目总建面约56万㎡（分三期，一期京基水贝洪湖苑，二期京基水贝时代广场，三期京基水贝城市广场），是一个集住宅、公寓、写字楼和集中式商业于一体的大型城市综合体。

项目最大的卖点就是“公园景观”

站在项目的阳台上，除中国珠宝总部了能欣赏洪湖公园的景观，还能看到罗湖最高的4栋大厦组成的城市天际线！

除中国珠宝总部了距离地铁近、距离公园近这两个优点之外，另一个值得期待的是项目自带9.5万㎡的商业 (跟福田京基滨河时代的配套商业KKone差不多)

京基水贝项目总建面约56万㎡，共分为三期，一期京基水贝洪湖苑，二期京基水贝时代广场，三期京基水贝城市广场，其中一期已经售罄。二、三期建筑面积共约36.5万㎡，目前处于在售状态，在售的有二期京基水贝时代广场的1栋公寓，及三期京基水贝城市广场的2栋住宅和1栋商办。

项目名称：

二期：京基水贝时代广场（公寓）

三期：京基水贝城市广场（住宅/商办）

项目地址：深圳市罗湖区翠竹街道水贝二路与文锦北路交汇处

导航搜索：京基水贝城市广场展示中心

占地面积：二、三期约 3.5 万㎡

建筑面积：二、三期约 51 万㎡

商业面积：约 10 万㎡

住宅：可售 442 套 公寓：可售 590 套

产权：住宅 70 年，公寓 70 年

停车位：二三期共计 2165 个

交通：近地铁3号线水贝站，地铁7号线洪湖站、田贝站

物业：深圳市京基物业管理有限公司

交楼时间：住宅2023年5月

XIANGMUPEITAO

项目配套及价值点

城市更新“罗湖样本”

与深圳未来共振圈

到2025年，罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖，伴随总投资约4200亿，总体量约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。

国际消费服务核心区

水贝引领罗湖迭代发展

京基水贝城市广场邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道，可以快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速、丹平快速、坂银通道、东部过境高速等城市交通主干道，快速通达全市各区域。

京基水贝城市广场距离深圳火车站约4公里，距离规划中的罗湖北站（清水河站交通枢纽）直线距离约1.4公里，乘火车去往市外个城市也较为方便。除此之外，项目5公里范围内，便捷通达罗湖三大口岸，满足深港便捷生活圈。

产业丰富的同时，水贝片区的交通也是无可挑剔，在轨道交通方面，京基水贝城市广场紧邻3个地铁口，项目500米的范围之内就有地铁3号水贝站、地铁7号线洪湖站和田贝站，可以快速接驳深圳各区，是名副其实的地铁物业。

罗湖积极构建“一河六圈一带”全域消费格局，为国际消费中心核心区建设打下坚实基础，其中水贝-布心商圈就是六圈中的重要一环，水贝片区打造成全国珠宝时尚产业总部，更新面积超过450万㎡，将会拥有超3800家珠宝企业，超2400个珠宝品牌入驻。未来，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟将落户水贝，并会引进50-80家世界级泛珠宝品牌企业供应超100万㎡，预计带动约12万高端人才进入片区办公、居住、生活。

速度至上的时代

共鸣世界精英潮向

三地铁口：项目500米的半径内，近地铁3号水贝站，地铁7号线洪湖站，田贝站，快速接驳深圳各区，名副其实的地铁物业。

三横一纵核心交通路网：项目毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速、丹平快速、坂银通道、东部过境高速等城市交通主动脉，快速通达全市各区域。

三大口岸：项目5公里范围内，便捷通达罗湖三大口岸，高效链接香港，打造深港便捷生活圈。

双站铁路枢纽：距离深圳火车站约4公里，同时距离本项目直线距离约1.4公里，车程约7-8分钟即可到达清水河站交通枢纽。

生态公园环伺

尽享无敌景观鲜氧生活

四重都市生态绿境为邻：洪湖公园一路之隔，翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，与社区内园林、屋顶花园、城市绿地形成四重生态绿境，在家即可享受无敌景观视野，尽享鲜氧生活，真正的一步繁华、一步静谧。

都荟缤纷繁华之上

纵揽**繁华

自身配有9.5万㎡的商业体量：潮流商业聚合庞大科技、金融、珠宝圈高质人群，租赁需求日益高涨中国珠宝总部；依托京基出色的商业运营能力，必将成为继京基KKmall、KKone、南山京基百纳广场等Shopping Mall之后的又一商业标杆。此外，项目2公里范围内商业体量超55万㎡。4公里范围还有深圳最繁华和高端时尚品牌的万象城、KKmall、地王商圈等，享受众多高级国际品牌尊崇购物体验。

荟萃城市高配资源

低调中尽显奢华

一站式名校资源环伺：项目自带社区幼儿园，享受深圳罗湖区公办中小学教育资源（具体以政府相关教育部门公告为准），呈现都市里的优越人文领地；3公里范围内聚集三大医院：深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等三甲医院，为健康保驾护航。

40载城市辉煌与共

京基先见深圳未来

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。京基地产凭借丰富的城市更新经验，再次执笔罗湖水贝城市更新项目，匠筑约56万㎡综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼和大型集中式商业，重塑罗湖的门户作品。

公园传世名邸

即将重磅登场

约89-205㎡ 2-5房传世名邸，套房式主卧设计，尽显生活格调，IMAX级揽景阳台，多重生态景观尽揽，轩敞客厅待客聚会更从容。秉承京基地标品质，集自然资源、城市资源、人文资源等多重资源于一体，以其高瞻远瞩的视野和手笔，为城市带来“公园地产”范本。京基水贝城市广场不仅是一种颠覆以往的全新生活方式，更是城市峰层投资的明智之选。

FUYANGTIANDI

THE GARDEN

住宅户型

公寓户型鉴赏

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