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武汉限购限贷双管齐下 刚需购房者必看

限购限贷只是将部分投资客挡在门外，能负担二套房恒大翡翠打折价格表的改善型需求甚至是刚需总量依旧很大。限购、非限购区域内的刚需盘仍然一房难求。

国庆假期楼市引来重磅炸弹。10月3日及10月6日“加强版”限购限贷令颁布后，主城区江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区实行住房限购限贷。

消息一出，不少购房者陷入了新的恐慌。真刚需更是哭晕在厕所。小编的朋友何先生苦笑着告诉笔者：以前老盼着限购限贷快点出台，想着能赶走一部分炒房的，这依赖，我们真刚需的首付从两成提到三成，而且好多热门区域都不能买——政策过犹不及啊。限购限贷令下了，武汉的房价能降吗？现在还是不是购房的好时机？

住房限购证明

任志强说，北上广深的房子现在都快10万一平了，如果最好别买最贵的房子，越便宜的房子升值潜力越大。贵的房子是给富人住的，恒大翡翠打折价格表他们也许装修得很豪华，不会轻易去改变，他们换房子的机会就会减少。而一般价格对大多数人来说是刚需的房子，升值的潜力会更大，空间会更多。

任志强答网友问

限购限贷只是将部分投资客挡在门外，能负担二套房的改善型需求甚至是刚需总量依旧很大。限购、非限购区域内的刚需盘仍然一房难求。武汉买房难，买房贵的态势还要持续一段时间。本期小编就给大家理一理，限购限贷环境下，一开盘即将被哄抢的高性价比刚需楼盘。

大武昌区域

中建大公馆

最新均价：待定

置业导师点评：

1、项目开发商为中建，知名度高，建筑质量、口碑良好。

2、周边BRT、有轨电车、公交、地铁（2号线2期工程规划中），不论是开车还是乘坐公交，15分钟内直达光谷商圈。

3、紧邻光谷天地，自带33万方商业且确定引进银泰百货。

4、自建武汉小学分校，自建幼儿园，教育、商业配套齐全。

中建大公馆教育规划

中建大公馆鸟瞰效果图

项目动态：中建大公馆一期主推1、2、3号楼建筑面积为95-140平三房四房房源，预计2016年8月将首次开盘。敬请关注。

项目介绍：武汉中建大公馆是光谷核心区百万级城市高端国际住区。项目位于武汉市东湖高新区，地块东临关山大道，南临南湖大道，北临纺织路，BRT、有轨电车、公交、地铁（2号线2期工程规划中）等全维立体交通出行，周边光谷天地、光谷步行街等商圈环绕，拥享成熟中心配套。目前项目规划用地总面积约22.4万方，总建面约140万方。

项目地址：武汉市关山大道与南湖大道交叉处（软件园正对面）

****：400-027-1113转 8297

最新均价：待定

置业导师点评：

1、地处光谷鲁巷核心板块，毗邻光谷商务圈，谷世界城步行街、光谷国际广场、新世界K11及光谷天地4大商业中心。

2、雄楚大道BRT快速公交、轨道交通2号线、轨道交通11号线均在项目周边。

3、除了住宅，还推出70年小户型公寓，十分稀缺。

光谷汇景鸟瞰效果图

销售动态：光谷汇景首次开盘预计于2016年10月中旬开盘，项目主打32-68平米70年产权服务式公寓及82-147平米住宅。敬请关注！

项目介绍：光谷汇景地处光谷鲁巷核心板块，毗邻光谷主轴线关山大道商务圈恒大翡翠打折价格表；商业配套上坐拥光谷世界城步行街、光谷国际广场、新世界K11及光谷天地4大商业中心；交通资源上，城铁、地铁、有轨电车、BRT快速公交、城市快速路等交通出行配套，直达武汉三镇。

项目地址：武汉市东湖高新区雄楚大道与珞新路交汇处（距光谷步行街约150米）

售楼电话：400-027-1113转 8616

大汉口区域

恒大嘉园

最新均价：待定

置业导师点评：

1、项目是东西湖区域以内唯一一个近百万方大型人文居住区。开发多年，小区配套日渐成熟。

2、武汉轻轨一号线目前起点站东吴大道站距离项目仅步行10分钟路程，乘坐轻轨1号线10分钟可直达古田商圈，25分钟可达武广中心商圈，经由金山大道30分钟可到天河机场，25分钟可到汉口火车站。地铁盘，交通便利。

3、开发商为恒大地产，精装修，价位适中。

恒大嘉园学区及医疗资源

恒大嘉园DE地块鸟瞰效果图

销售动态：恒大嘉园预计10月推出2号楼106-143㎡新品，现VIP诚意登记中。敬请关注！

项目介绍：恒大嘉园是区域以内唯一一个近百万方大型人文居住区。总建筑面积约84万平方米，由小高层及高层住宅构成。项目毗邻吴家山西郊公园，五环水上公园、普罗旺斯薰衣草庄园、郁金香庄园等休闲旅游区。轻轨交通双核交通出行便利，武汉轻轨一号线目前起点站东吴大道站距离项目仅步行10分钟路程，乘坐轻轨1号线10分钟可直达古田商圈，25分钟可达武广中心商圈，经由金山大道30分钟可到天河机场，25分钟可到汉口火车站。

项目地址：轻轨一号线东吴大道站，金山大道与东吴大道交汇处（H82终点站）

售楼电话：400-027-1113转 8058

彩云理想城

最新均价：待定

置业导师点评：

1、项目总体量60万方，总体定位偏向刚需。

2、项目紧邻正在施工的21号线，可畅达汉口中心城区，升值潜力大。

3、户型面积以85-125平米，且较为方正，空间利用率高。

彩云理想城交通图

销售动态：彩云理想城主推85-125㎡三房、四房房源，目前正诚意登记中，预计2016年下半年开盘；了解更多可加亿房购房群567648917，更多优惠敬请关注！

项目介绍：彩云理想城由5栋高层组成，规划用地面积26129.70㎡，总建筑面积126888.42㎡，其中地上建筑面积115232㎡，地下建筑面积11656.42㎡，地上建筑面积108460.56㎡，配套商业面积5416.95㎡，社区用房、物业用房、配电房等公益用房1354.49㎡。总户数1056户，居住人口3379人。

彩云理想城由5栋高层组成，规划用地面积26129.70㎡，总建筑面积126888.42㎡，其中地上建筑面积115232㎡，地下建筑面积11656.42㎡，地上建筑面积108460.56㎡，配套商业面积5416.95㎡，社区用房、物业用房、配电房等公益用房1354.49㎡。总户数1056户，居住人口3379人。 彩云理想城由5栋高层组成，规划用地面积26129.70㎡，总建筑面积126888.42㎡，其中地上建筑面积115232㎡，地下建筑面积11656.42㎡，地上建筑面积108460.56㎡，配套商业面积5416.95㎡，社区用房、物业用房、配电房等公益用房1354.49㎡。总户数1056户，居住人口3379人。

项目地址：武汉市武湖汉施公路与发展路交汇处

售楼电话：400-027-1113转 8594

最新均价：待定

置业导师点评：

1、盘龙城稀缺75万方大社区，坐拥2号线、7号线双地铁，升值潜力大。

2、项目坐拥8万㎡欧陆皇家园林，3000㎡中央湖景、3000㎡五星级会所、1.7万㎡恒大巨幕影院、5万㎡风情商业街，生活方便。

3、恒大品牌开发商，精装项目。

恒大龙城效果图

销售动态：武汉恒大龙城80-126平精装房源即将面世，价格待定，敬请关注！恒大龙城影城12月开业，地铁10月通车！更多购房详情请加入恒大龙城交流群： 546970046

项目介绍：武汉恒大龙城项目位于武汉政府规划的航空企业总部旁，盘龙城巨龙大道与机场高速交汇处，介于临空经济区和盘龙新城之间，是由中国三江航天集团斥巨资在航空企业总部旁打造的75万方北美风情小镇，项目规划有7000㎡私人会所、3000㎡中央湖景、一条纯美式商业风情街、顶级品牌的幼儿园以及和政府携办的重点小学；项目一期建设有联排别墅、洋房和小高层。

项目地址：武汉市盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处（紧邻地铁2号线宋家岗站）

售楼电话：400-027-1113转 6316

大汉阳区域

武汉中国健康谷

最新均价：待定

置业导师点评：

1、中国建康谷融合16万方湿地公园、社区花园、10公里环湖景观带、长1.6公里宽60米的健康大道等广袤园林绿地的绿化率高达70%，武汉绿化率最大的楼盘项目，舒适性高。

2、已引进同济医院、集贤小学等医疗、教育配套，保证业主的生活需求。

3、主推洋房，高层公摊17.2%，多层公摊仅13.9%，高层、多层配有电梯和地暖。

中国健康谷项目用地规划

武汉中国健康谷鸟瞰效果图

销售动态：武汉中国健康谷预计10月加推三期30、31、32、33号楼107-130㎡揽湖洋房，预计均价8500元/㎡。敬请关注。

项目介绍：武汉中国健康谷项目坐落于汉阳大道延长线，距王家湾仅10分钟车程，总占地面积约500万平米，其中一期开发面积约320万平米，一期规划户数12500户，预计入住人口将达到6万人，建成后将成为集生活居住、教育、商业、高端会所、健康医疗、国际养生、生态体验观光、旅游休闲度假等多功能为一体的房地产开发项目。

项目地址：蔡甸王家湾以西汉阳大道与五贤路交汇处（同济医院蔡甸分院旁）

售楼电话：400-027-1113转 6052

最新均价：待定

置业导师点评：

1、项目坐拥汉阳最大的商业区王家湾，大洋百货、摩尔城、20万方人信汇商场和地下商业街，商业、生活配套十分发达。

2、四期天誉紧邻二环高架，距离3、4号线王家湾站仅500米左右。周边有两个公交站点，多达27条公交线路，畅达武汉三镇。

3、二期天悦有一所12个班的国际双语幼儿园，四期天誉也有一所6个班的公立幼儿园，现在外立面已基本完工。小区周边也有优质教育资源，包括南国明珠双语幼儿园、钟家村实验小学、玫瑰园小学、玫瑰园小学南国明珠分校、龙阳中学等。教育资源发达。

4、四期天誉为项目收官之作，房源非常稀缺。

汉阳人信汇分为A、B、D、F四个地块

汉阳人信汇四期天誉鸟瞰效果图

销售动态：汉阳人信汇四期天誉预计10月中下旬加推第二批4、7、11#建面约87-141㎡两房至四房。敬请关注。

项目介绍：汉阳人信汇地处汉阳王家湾商圈核心，总建面约70万方，共分4期开发，目前一二期已经交房入住，其中8万方商业购物中心于2014年4月正式开业，汇集了物外书店、百老汇影城、海豚书屋、动物园咖啡、星巴克、仟吉蛋糕、参谋天下等知名商家；三期集王家湾首栋5A甲级写字楼、途家度假酒店式公寓及一栋约12万方轻奢时尚购物中心，构成大武汉商务第三极。

项目地址：王家湾摩尔城旁（龙阳湖东路邱家小湾车站旁）

售楼电话：400-027-1113转 8406

最新均价：待定

置业导师意见：

1、恒大精装房，装修标准按照3000元/㎡；

2、地铁盘，距离地铁6、12号楼博览中心村站约1.5公里；

3、周边配套相对成熟，邻居盘广电兰亭时代、江城明珠部分商业已经开放，包括乐万福生鲜市场、大药房、小吃店、蛋糕店等，能满足基本生活需求，而在广电兰亭时代旁边还新建了一家汽车4S店，在江城大道与四新南路交汇处将新增居然之家，目前已经动工；

4、停车配比高达1:2；

5、首推8栋高层，面积80-140㎡，公摊仅21%。

恒大翡翠华庭距离博览中心站约1.5公里

恒大翡翠华庭效果图

销售动态：恒大翡翠华庭预计11月首开建面约80-140平御景华宅，送3000元/平殿堂级奢装！VIP客户火爆登记中！敬请关注。了解更多优惠可加亿房购房群305264918。

项目介绍：恒大翡翠华庭位于汉阳四新南路与连通港西路交汇处，紧邻三环线，3号线、6号线双地铁高效接轨全城。项目总建筑面积约24.62万方，共规划11栋新古典主义高层建筑、1栋国际幼儿园，以及2万方风情商业街，1座恒大影城，6.8万方写字楼，超大规模围合皇家园林，超全配套体系，缔造约80-139㎡翡翠系豪宅，引领四新未来宜居生活标杆！

项目地址：汉阳四新南路与连通港西路交汇处

售楼电话：400-027-1113转8729

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