西安翡翠华庭预计价格西安城西恒大翡翠华庭二手房

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西咸新区「绿城西安和庐」

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项目介绍:能源金贸区高端改善楼盘西安翡翠华庭预计价格,社区容积率低西安翡翠华庭预计价格,主打精装小高层和叠拼产品,面积129-200㎡。

适合人群:项目预计价格25000-28000元/㎡,紧邻西咸一小一中,适合对教育资源要求较高的改善购房者。

项目亮点:

1、社区品质高

绿城西安和庐是一个以叠拼产品为主的改善型楼盘,社区打造“双轴两区三巷五庭”的园林景观,更有9000㎡的中央景观、和庐书院。

2、教育资源丰富

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项目周边有沣东七幼、西咸一小、西工大附小阳光城分校、高新一中西咸中学等,孩子上学不用愁。

3、生态较好

项目北接30米长的城市绿化带打造全民健身运动型场地,同时距离沣渭生态景观区约2公里,周边还有网红玻璃栈道、白沙滩等网红打卡地。

4、交通便利

项目周边道路呈“三横两纵”状分布,20余条公交线路,2条地铁线路,出行无忧。区位:能金区尚航七路与丰安路东南角

西咸新区「绿城西安和庐」

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项目特色:高端改善盘 叠拼小高为主

绿城西安和庐占地102亩,,建面约13.58万㎡,容积率仅为2.0,项目由11栋小高层和11栋叠拼组成,所有住宅层高均为3.15米,社区总户数仅为779户。整个社区的外立面采用东方建筑美学,每层楼之间将西安大雁塔屋檐形态做平直化处理,设计三角锥行披檐,1-2楼外立面采用干挂石材+铝板+大面积的落地玻璃窗,3楼及以上采用高级灰真石漆+铝板+大面积的落地玻璃窗设计,让整个建筑与整个小区的景观融为一体。

整个社区打造“双轴两区三巷五庭”的园林景观,有奇妙空间、红叶空间、睦邻空间、乐萌空间、U-YOUNG空间和植物课堂六大配套场景,更有9000㎡的中央景观、和庐书院。其中和庐书院不同于一般的社区会所,更像是一个邻里文化交流场所,这里会定期有书画展览、艺术活动等。

值得一提的是,绿城西安和庐售楼处风雨走廊的墙面全部采用天然透光石,夜晚在灯光下色彩柔和,纹路也更加清晰;社区大门内侧的水系铺贴的天然石是“范思哲”黑色,高端大气,在阳光的照射下,会显现出像羽毛一样的图案,波光粼粼,异常好看。

户型特色:全明户型 设计方正

户型一:129㎡三室两厅两卫

143㎡户型为三开间(次卧客厅和厨房)朝南设计,总面宽10.9米,不管是盛夏还是暖冬,居住区和活动区的日照时间充足,家人更温暖更健康;南北进深约12.5米,整个户型设计方正,无死角和浪费面积,利于家具摆放;主卧与北次卧之间有主卫和客卫,与南次卧之间与客厅相隔,互不影响,亲密又独立。

北向厨房为U型设计,布局非常清晰,各个工作区的分配一目了然,下厨是很有帮助,避免混乱中手忙脚乱。厨房外接餐厅,方便备餐的同时,出菜能第一时间端给家人 ,尤其是冬天,让家人第一时间吃的热乎的饭菜。主卧朝南设计,带有一个“围合式”的卫生间,方便使用,同时卧室内预留有衣柜的位置,贴心又私密。

总之,绿城西安和庐129㎡的三室两厅两卫做到了南北通透,三开间朝南,无过道等优势,采光通风都不错,较适合改善型的一家三口使用。

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户型二:163㎡四室两厅两卫

从户型朝向上来看,163㎡户型南向面宽约14.7米,户型总进深约10.5米;南向功能区有次卧、客厅(大横厅)、主卧室,北向功能区有厨房、书房、客卫和北向卧室。功能分区明显,无过道设计,不管是采光和通风都得到了有效地的保障。

从户型特色上来看,绿城西安和庐163㎡户型的大面宽横厅与餐厅自成一体,在同一空间内,家人可就餐可娱乐可活动,交流完全没有空间阻碍,较适合家有二孩的改善型置业者;主卧双面盆卫浴设计,且带有衣帽间,让男女主人可同时洗漱,私密性和舒适性不言而喻;朝南的次卧带有阳台,可晾洗衣服,避免了家里来人时的不便与尴尬;U型厨房洗切炒盛一体化设计,中厨外壳设计成西厨,方便女主人下午为家人做可口暖心的下午茶。

出行描述:地铁公交自驾均可

项目2公里以内有西安地铁1号线(上林路站),通过1号线可到达沣河森林公园、三桥(万象城)、北大街、通化门等公园和城市核心商圈。此外,地铁1号线可与2号线、3号线、4号线和16号线(在建中)换乘。

项目500米以内有10余条公交线路,包含828路、59路、361路和820路,其中828可到达西咸大厦、沣东管委会和鱼化寨地铁口等地方;820路可到达西工大附小阳光城附小、三桥地铁口和城西客运站等地方,出门十分便捷。

项目周边道路呈“三横两纵”状分布,“三横”分别是西兴高速(2.7公里)、世纪大道(1.5公里)和河堤路(3公里),其中世纪大道是连接西安主城区、西咸新区和咸阳市的一条主干道,目前正在拓宽和优化中,建成后将成为双向10车道的城市道路;“两纵”分别是上林路(400米)和绕城高速(600米),其中上林路向南与科源路相连,可到达西安高新区,向北与沣泾大道接通,可到达泾河新城等地。该条道路为双向8车道,日常通行较好,很少发生堵车。

值得一提的是,距离项目约1公里的地方有一个西咸新区高速出入口,目前已经修建完毕,开通时间待定。

周边配套:与西咸一中一小相邻

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项目1公里以内的学校有高新一中西咸新区第一初级中学和小学,西工大附小阳光城分校,其中高新一中西咸新区第一初级中学和小学与项目仅一路之隔,该学校是2020年9月1日开学,是一所公办学校,但归高新一中直管,不管是硬件设施还是教学质量,在区域内都比较好。

项目北接约30米长城市绿化带打造全民健身运动型场地,此外沣渭湿地景观带距离项目约2公里,该园区集游玩、健身、生态与一体的综合性景观带,是家人郊游、散步和野餐的好去处。

项目周边的医疗资源有:奥林匹克花园社区卫生服务站,西咸新区中心医院、沣东卫生院等,其中西咸中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、健康管理为一体的国内一流综合性中西医结合医院,同时也是西咸新区唯一一家三级甲等公立医院。

项目距离国润丝路金融中心约2公里,该社区商业中心目前已经开始营业,涵盖餐饮、超市、购物等日常生活所需;此外阳光城壹号前期开发的地块社区底商已经运营,吃饭购物还是比较方便的。

价格描述:预计25000-28000元/㎡

据绿城西安和庐的置业顾问介绍,项目首开精装修小高层售价预计25000-28000元/㎡,而周边的中梁鎏金雲玺目前在售房源均价21000元/㎡,与版块内新房阳光城壹号蔷薇溪谷(约16000-17000元/㎡)、莱安万莱逸宸(约23000元/㎡)、陕建沣渭壹号院(约21000元/㎡)相比,价格略高;能源金贸区二手房主要集中在奥林匹克花园、白桦林印象、国润城等楼盘价格普遍在16000-18000元/㎡,相比之下,绿城西安和庐的价格也是略高于它们的。

但绿城西安和庐的社区定位、楼盘品质、景观园林和装修用料,也是远高于周边楼盘的,价格高也是情理之中的事情了,毕竟一分价钱一分货,目前的能源金贸区没有在售叠拼类产品的社区。

据了解,绿城西安和庐是能金区的“地王”,楼面价16044元/㎡,加之项目北侧一路之隔是高新一小、高新一中西咸分校,也是该板块的重磅的教育配套资源,此外区域内交通便利(20余条公交线路+2条地铁),生态环境较好,加之绿城社区品质高,在区域内产品具有一定的稀缺性,因此保值和增值的空间还是比较大的。

西咸新区「绿城西安和庐」

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