西安翡翠华庭预计价格西安城西恒大翡翠华庭二手房

西咸新区「绿城西安和庐」

℡TEL西安翡翠华庭预计价格：400 —630— 0305 转接8888【售楼处电话】

项目介绍：能源金贸区高端改善楼盘西安翡翠华庭预计价格，社区容积率低西安翡翠华庭预计价格，主打精装小高层和叠拼产品，面积129-200㎡。

适合人群：项目预计价格25000-28000元/㎡，紧邻西咸一小一中，适合对教育资源要求较高的改善购房者。

项目亮点：

1、社区品质高

绿城西安和庐是一个以叠拼产品为主的改善型楼盘，社区打造“双轴两区三巷五庭”的园林景观，更有9000㎡的中央景观、和庐书院。

2、教育资源丰富

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项目周边有沣东七幼、西咸一小、西工大附小阳光城分校、高新一中西咸中学等，孩子上学不用愁。

3、生态较好

项目北接30米长的城市绿化带打造全民健身运动型场地，同时距离沣渭生态景观区约2公里，周边还有网红玻璃栈道、白沙滩等网红打卡地。

4、交通便利

项目周边道路呈“三横两纵”状分布，20余条公交线路，2条地铁线路，出行无忧。区位：能金区尚航七路与丰安路东南角

西咸新区「绿城西安和庐」

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项目特色：高端改善盘 叠拼小高为主

绿城西安和庐占地102亩，,建面约13.58万㎡，容积率仅为2.0，项目由11栋小高层和11栋叠拼组成，所有住宅层高均为3.15米，社区总户数仅为779户。整个社区的外立面采用东方建筑美学，每层楼之间将西安大雁塔屋檐形态做平直化处理，设计三角锥行披檐，1-2楼外立面采用干挂石材+铝板+大面积的落地玻璃窗，3楼及以上采用高级灰真石漆+铝板+大面积的落地玻璃窗设计，让整个建筑与整个小区的景观融为一体。

整个社区打造“双轴两区三巷五庭”的园林景观，有奇妙空间、红叶空间、睦邻空间、乐萌空间、U-YOUNG空间和植物课堂六大配套场景，更有9000㎡的中央景观、和庐书院。其中和庐书院不同于一般的社区会所，更像是一个邻里文化交流场所，这里会定期有书画展览、艺术活动等。

值得一提的是，绿城西安和庐售楼处风雨走廊的墙面全部采用天然透光石，夜晚在灯光下色彩柔和，纹路也更加清晰；社区大门内侧的水系铺贴的天然石是“范思哲”黑色，高端大气，在阳光的照射下，会显现出像羽毛一样的图案，波光粼粼，异常好看。

户型特色：全明户型 设计方正

户型一：129㎡三室两厅两卫

143㎡户型为三开间（次卧客厅和厨房）朝南设计，总面宽10.9米，不管是盛夏还是暖冬，居住区和活动区的日照时间充足，家人更温暖更健康；南北进深约12.5米，整个户型设计方正，无死角和浪费面积，利于家具摆放；主卧与北次卧之间有主卫和客卫，与南次卧之间与客厅相隔，互不影响，亲密又独立。

北向厨房为U型设计，布局非常清晰，各个工作区的分配一目了然，下厨是很有帮助，避免混乱中手忙脚乱。厨房外接餐厅，方便备餐的同时，出菜能第一时间端给家人 ，尤其是冬天，让家人第一时间吃的热乎的饭菜。主卧朝南设计，带有一个“围合式”的卫生间，方便使用，同时卧室内预留有衣柜的位置，贴心又私密。

总之，绿城西安和庐129㎡的三室两厅两卫做到了南北通透，三开间朝南，无过道等优势，采光通风都不错，较适合改善型的一家三口使用。

户型二：163㎡四室两厅两卫

从户型朝向上来看，163㎡户型南向面宽约14.7米，户型总进深约10.5米；南向功能区有次卧、客厅（大横厅）、主卧室，北向功能区有厨房、书房、客卫和北向卧室。功能分区明显，无过道设计，不管是采光和通风都得到了有效地的保障。

从户型特色上来看，绿城西安和庐163㎡户型的大面宽横厅与餐厅自成一体，在同一空间内，家人可就餐可娱乐可活动，交流完全没有空间阻碍，较适合家有二孩的改善型置业者；主卧双面盆卫浴设计，且带有衣帽间，让男女主人可同时洗漱，私密性和舒适性不言而喻；朝南的次卧带有阳台，可晾洗衣服，避免了家里来人时的不便与尴尬；U型厨房洗切炒盛一体化设计，中厨外壳设计成西厨，方便女主人下午为家人做可口暖心的下午茶。

出行描述：地铁公交自驾均可

项目2公里以内有西安地铁1号线（上林路站），通过1号线可到达沣河森林公园、三桥（万象城）、北大街、通化门等公园和城市核心商圈。此外，地铁1号线可与2号线、3号线、4号线和16号线（在建中）换乘。

项目500米以内有10余条公交线路，包含828路、59路、361路和820路，其中828可到达西咸大厦、沣东管委会和鱼化寨地铁口等地方；820路可到达西工大附小阳光城附小、三桥地铁口和城西客运站等地方，出门十分便捷。

项目周边道路呈“三横两纵”状分布，“三横”分别是西兴高速（2.7公里）、世纪大道（1.5公里）和河堤路（3公里），其中世纪大道是连接西安主城区、西咸新区和咸阳市的一条主干道，目前正在拓宽和优化中，建成后将成为双向10车道的城市道路；“两纵”分别是上林路（400米）和绕城高速（600米），其中上林路向南与科源路相连，可到达西安高新区，向北与沣泾大道接通，可到达泾河新城等地。该条道路为双向8车道，日常通行较好，很少发生堵车。

值得一提的是，距离项目约1公里的地方有一个西咸新区高速出入口，目前已经修建完毕，开通时间待定。

周边配套：与西咸一中一小相邻

项目1公里以内的学校有高新一中西咸新区第一初级中学和小学，西工大附小阳光城分校，其中高新一中西咸新区第一初级中学和小学与项目仅一路之隔，该学校是2020年9月1日开学，是一所公办学校，但归高新一中直管，不管是硬件设施还是教学质量，在区域内都比较好。

项目北接约30米长城市绿化带打造全民健身运动型场地，此外沣渭湿地景观带距离项目约2公里，该园区集游玩、健身、生态与一体的综合性景观带，是家人郊游、散步和野餐的好去处。

项目周边的医疗资源有：奥林匹克花园社区卫生服务站，西咸新区中心医院、沣东卫生院等，其中西咸中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、健康管理为一体的国内一流综合性中西医结合医院，同时也是西咸新区唯一一家三级甲等公立医院。

项目距离国润丝路金融中心约2公里，该社区商业中心目前已经开始营业，涵盖餐饮、超市、购物等日常生活所需；此外阳光城壹号前期开发的地块社区底商已经运营，吃饭购物还是比较方便的。

价格描述：预计25000-28000元/㎡

据绿城西安和庐的置业顾问介绍，项目首开精装修小高层售价预计25000-28000元/㎡，而周边的中梁鎏金雲玺目前在售房源均价21000元/㎡，与版块内新房阳光城壹号蔷薇溪谷（约16000-17000元/㎡）、莱安万莱逸宸（约23000元/㎡）、陕建沣渭壹号院（约21000元/㎡）相比，价格略高；能源金贸区二手房主要集中在奥林匹克花园、白桦林印象、国润城等楼盘价格普遍在16000-18000元/㎡，相比之下，绿城西安和庐的价格也是略高于它们的。

但绿城西安和庐的社区定位、楼盘品质、景观园林和装修用料，也是远高于周边楼盘的，价格高也是情理之中的事情了，毕竟一分价钱一分货，目前的能源金贸区没有在售叠拼类产品的社区。

据了解，绿城西安和庐是能金区的“地王”，楼面价16044元/㎡，加之项目北侧一路之隔是高新一小、高新一中西咸分校，也是该板块的重磅的教育配套资源，此外区域内交通便利（20余条公交线路+2条地铁），生态环境较好，加之绿城社区品质高，在区域内产品具有一定的稀缺性，因此保值和增值的空间还是比较大的。

西咸新区「绿城西安和庐」

℡TEL：400 —630— 0305 转接8888【售楼处电话】

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